离婚女方死后房产怎么办？离婚女方死后，房产处理分情况。有有效遗嘱按遗嘱分配，指定继承人获所有权；未立遗嘱则按法定继承，子女和父母为第一顺序继承人。处理时需办过户，有争议可协商或诉讼解决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚女方死后房产怎么办
离婚女方死后，其房产的处理要依据具体情况而定。
若女方生前立有有效遗嘱，应按照遗嘱内容来分配房产。遗嘱中指定的继承人可依法获得该房产的所有权，这体现了遗嘱自由原则，尊重被继承人对自己财产的处分意愿。
若女方未立遗嘱，则按照法定继承顺序处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。由于女方已经离婚，前夫不具备法定继承权。其子女和父母作为第一顺序继承人，有权继承该房产。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
在处理房产继承时，所有继承人需携带相关证明材料，到房产登记部门办理房产过户手续。若继承人之间对房产分配存在争议，可通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、离婚分父母房产吗怎么分
离婚时是否分割父母房产及如何分割，需分情况处理：
- 父母房产登记在父母名下，该房产属于父母财产，夫妻离婚时不能分割。因为夫妻只能分割婚姻关系存续期间所得的共同财产，父母名下房产不在此列。
- 若父母明确将房产赠与夫妻双方，且登记在夫妻一方或双方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 父母部分出资购房，登记在夫妻一方名下。若父母出资视为对自己子女一方的赠与，离婚时该房产仍属于夫妻一方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，可进行分割。
- 若父母出资购房，登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，但法院也会综合考虑购房款来源、双方贡献等因素判决。
三、夫妻俩离婚房产怎么过户
夫妻离婚后房产过户分两种情况。
如果是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理过户手续。离婚协议书需明确房产归属，作为产权变更依据。在交易中心填写相关表格，提交材料，缴纳手续费、工本费等费用后，等待审核，审核通过即可完成过户。
若是诉讼离婚，凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书具有法律效力，可证明房产归属。在交易中心按照流程提交材料，缴纳必要费用，经过审核后完成过户。
需要注意，若房产还有贷款未还清，过户前需提前与贷款银行沟通。银行可能要求提前还清贷款或办理转贷手续，只有在银行同意并完成相关操作后，才能进行房产过户。同时，各地房产过户政策和要求可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心，确保过户顺利进行。
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