怎么证明住房合同无效？证明住房合同无效可从四方面着手：合同主体不适格，如无民事行为能力人签的合同；意思表示不真实，受欺诈胁迫签的合同；违反法律法规或公序良俗；恶意串通损害他人利益。收集证据要合法、真实、关联，必要时找律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、怎么证明住房合同无效
要证明住房合同无效，可从以下方面着手：
1.合同主体不适格。若签订合同的当事人为无民事行为能力人，其实施的民事法律行为无效。例如精神病人在发病期间签订住房合同，该合同无效。需提供能证明当事人无民事行为能力的证据，如医院诊断证明等。
2.意思表示不真实。若一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下签订合同，受欺诈、胁迫方有权请求认定合同无效。比如房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题，诱使租客签订合同，租客可收集房东隐瞒信息的相关证据，像维修记录、邻居证言等。
3.违反法律法规强制性规定或公序良俗。住房合同内容违反法律、行政法规强制性规定，或违背公序良俗，则合同无效。如房屋用途为住宅，却在合同中约定用于非法经营活动。需找出相关法律条文及证明合同内容违法违规的证据。
4.恶意串通损害他人利益。合同双方当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同无效。需提供双方恶意串通的证据，如聊天记录、证人证言等。
在收集证据证明合同无效时，要确保证据的合法性、真实性和关联性，必要时可寻求专业律师帮助。
二、合同无效后可以返还吗
合同无效后，通常可以要求返还。根据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
具体分以下情况：
第一，对于财产能够返还的，比如合同涉及的是物品交付，收受物品的一方应将物品返还给交付方。这是恢复到合同订立前状态的常见方式。
第二，若财产不能返还，如已经消耗、灭失或已被第三人合法取得等情况，取得财产的一方需按照财产的价值进行折价补偿。
第三，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这种赔偿责任主要是为了弥补因合同无效给对方造成的经济损失。
不过，要实现返还财产等诉求，当事人需通过合法途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决。在处理过程中，当事人要提供相关证据证明自己的主张，以便顺利实现权利救济。
三、合同无效是撤销合同吗
合同无效与撤销合同并非同一概念。
合同无效是指合同因存在法定的无效情形，自始不具有法律效力。这些法定情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。合同一旦被认定无效，其效力自合同成立时就不存在，且是绝对无效，任何人均可主张。
而可撤销合同，是指因意思表示不真实，通过有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的合同归于无效。可撤销的情形主要有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等。可撤销合同在被撤销前是有效的，只有享有撤销权的当事人在规定期间内行使撤销权，合同才自始无效。若撤销权人未行使撤销权，合同将继续有效。
综上所述，合同无效和撤销合同在概念、法定情形以及效力状态上均存在差异，不能将合同无效等同于撤销合同。
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