如何办理中介收租合同书？办理中介收租合同书，先明确房东和中介公司双方身份，写明基本信息。再确定合同条款，包括房屋、委托事项、租金等内容。拟定合同文本，双方审核，有必要可咨询律师，最后签字盖章，各执一份妥善保管。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、如何办理中介收租合同书
办理中介收租合同书需按以下步骤进行：
1. 明确双方身份：合同双方为房东和中介公司，要详细写明双方姓名、地址、联系方式等基本信息。
2. 确定合同条款：
租赁房屋信息：包括房屋地址、面积、户型等。
委托事项：明确中介受房东委托收取租金、管理房屋等具体事项。
租金及支付方式：约定租金金额、支付周期，以及中介向房东支付租金的方式和时间。
委托期限：规定中介收租的起止时间。
双方权利义务：如房东有提供房屋相关证件的义务，中介有妥善管理租金的义务等。
违约责任：明确双方违约时应承担的责任。
3. 拟定合同文本：可参考相关法律法规和行业模板，将上述内容准确无误地写入合同。
4. 审核合同：双方仔细审查合同条款，确保无歧义、无漏洞。如有必要，可咨询专业律师。
5. 签字盖章：双方确认合同内容无误后，在合同上签字、盖章，合同即生效。
合同签订后，双方应各执一份，妥善保管。
二、中介合同诈骗影响租客吗
中介合同诈骗通常会对租客产生影响，具体体现在以下方面：
其一，经济损失。若中介以虚假房源或优惠信息诱使租客支付定金、租金等费用，后续因诈骗行为暴露，租客可能面临资金无法追回的风险，遭受直接经济损失。比如中介收取租金后携款潜逃，房东未收到租金而要求租客再次支付或收回房屋。
其二，居住权益受损。中介诈骗可能导致租客居住权益受侵害。如中介与房东合同存在问题或无权出租房屋，房东有权要求租客搬离，使租客面临无处居住的困境。
其三，信用影响。部分情况下，因中介诈骗致使租客未能按时支付房租或违反相关合同约定，可能会影响租客的个人信用记录，对其未来租房、贷款等活动造成不利影响。
其四，时间与精力消耗。租客发现被骗后，需花费时间和精力处理后续事宜，如报警、与房东协商、重新寻找房源等，严重干扰正常生活与工作。
三、中介做了租赁合同有效吗
中介做的租赁合同是否有效，需从多方面判断。
若合同满足有效要件，通常是有效的。首先，合同当事人要具备相应民事行为能力，即双方能理解合同内容并承担法律责任。其次，意思表示需真实，不存在欺诈、胁迫等使当事人违背真实意愿的情形。比如中介未故意隐瞒重要信息或强迫一方签订合同。再者，合同内容要合法，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
此外，还要看中介有无相应权限。若中介受一方或双方委托代签合同，且有合法授权，合同一般有效。但如果中介超越权限签订合同，事后未得到当事人追认，合同效力可能受影响。
若合同存在恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等情形，即使是中介参与制作，合同也无效。
总之，判断中介做的租赁合同是否有效，要综合考虑合同要件、中介权限等因素。出现纠纷可通过协商、调解或诉讼解决。
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