没中介的租赁合同怎么签？即便无中介，签租赁合同也需规范严谨。要点包括明确合同主体信息、详细描述租赁物、确定租赁期限、约定租金及支付方式、划分双方权利义务、规定违约责任、约定争议解决方式。双方要仔细阅读，各执一份，签字或盖章生效。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、没中介的租赁合同怎么签
即使没有中介，租赁合同的签订也需规范严谨，保障双方权益。以下为签订要点：
1. 合同主体信息：明确出租方与承租方身份，核实有效身份证件，留存复印件。
2. 租赁物描述：详细描述租赁物，如房屋地址、面积、装修及设施状况等，可附物品清单。
3. 租赁期限：确定租赁起始与结束时间，注明是否有续租选项及续租条件。
4. 租金及支付方式：约定租金金额、支付周期（月付、季付等）及支付方式（现金、转账等），明确押金数额与退还条件。
5. 双方权利义务：出租方保证租赁物适租，承租方合理使用并爱护租赁物。明确维修责任划分，如正常使用损坏由出租方负责，承租方人为损坏则自行承担。
6. 违约责任：规定双方违约情形及相应责任，如提前解约赔偿方式、未按时支付租金的违约金等。
7. 争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订时，双方仔细阅读条款，确保理解并认可全部内容。一式多份，双方各执一份，合同自签字或盖章时生效。
二、和中介签出租合同合法吗
和中介签出租合同是否合法，需分情况判断。
若中介获得房东书面授权，有代为签订租赁合同的权限，那么和中介签订出租合同合法有效。在此情形下，中介作为代理人，其签订合同的行为后果由房东承担。租客按合同约定履行义务，房东按约定提供房屋并承担相应责任。例如中介持有房东的授权委托书，写明可代签合同，此时合同合法。
若中介没有取得房东授权或超越授权范围与租客签订出租合同，该合同效力待定。若房东事后追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介需对租客承担相应责任。
此外，无论中介有无授权，出租合同本身不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益，否则合同无效。如租赁房屋属于违法建筑，即便和中介签了合同，合同也不受法律保护。
所以，不能一概而论和中介签出租合同是否合法，要结合中介授权情况及合同本身是否合法来确定。
三、指标租给中介合同有效吗
指标租给中介的合同是否有效，需依据具体情况判定。
若指标的租赁违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗，该合同无效。例如某些购车指标、购房指标等，政府为调控市场、保障公平等目的，出台了相关管理规定，禁止指标的转让或租赁。在此情况下，指标租给中介的合同因违反规定，不具有法律效力。
此外，若合同签订过程存在一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求撤销合同。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，合同同样无效。
然而，若指标租赁不违反法律法规，是双方真实意思表示，且不存在上述无效情形，合同一般有效。但这类合同在履行中可能面临诸多风险和纠纷，建议在签订前充分了解相关法律规定和潜在风险。
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