跟中介谈续租合同有用吗？跟中介谈续租合同是否有用需分情况。若中介仅起居间介绍且无续租代理权限，谈续租可能作用不大；若有授权则有用，可代表出租人协商条款。即便无权限，能沟通协调也可推动续租，关键看权限与沟通作用。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、跟中介谈续租合同有用吗
跟中介谈续租合同是否有用，需分情况来看。
若中介在原租赁交易中仅起居间介绍作用，租赁合同是出租人与承租人直接签订，且中介无后续续租相关代理权限，那么跟中介谈续租可能作用不大。因为续租涉及出租人与承租人之间的新约定，需双方协商一致，中介无法直接决定续租事宜。
若中介有出租人的授权，可代理处理续租相关事务，跟中介谈续租就有用。中介能代表出租人协商续租条款，如租金、租期等，双方达成一致后签订续租合同，在授权范围内，中介的行为对出租人有法律约束力。
此外，即使中介无代理权限，但在续租过程中能起到沟通协调作用，帮助出租人与承租人传递信息、促进协商，也能一定程度推动续租事项进展。
所以，跟中介谈续租合同是否有用，关键在于中介有无相关权限以及能否发挥积极沟通作用。
二、租凭合同一定要找中介吗
租赁合同不一定要找中介。租赁双方可自行选择是否通过中介签订合同。
自行签订租赁合同，有诸多优势。双方能直接沟通，明确各自需求与期望，避免中介传递信息时可能出现的偏差，还能节省中介费用。而且，随着互联网发展，有不少正规的租房平台，可发布和查找房源，能自行完成签约流程。
不过，找中介也有其好处。中介通常掌握大量房源信息，能根据租客要求快速匹配合适房源，节省找房时间和精力。在签订合同方面，专业中介熟悉租赁流程和相关法律法规，可协助起草或审核合同，确保合同条款合法、完整，保护双方权益。当租赁过程中出现纠纷，中介也可从中协调。
总之，是否找中介签订租赁合同，取决于个人情况和需求。若有足够时间和能力处理租房事宜，自行签约可行；若希望更高效、安全地完成租赁，找中介是不错选择。
三、中介签三年合同包租金吗
中介签三年合同是否包租金，需视具体合同约定而定。
若合同条款明确表明中介承担包租金的责任，规定在一定期限内，无论房屋是否出租出去，中介都需按约定金额定期向房东支付租金，那么中介就有包租金的义务。这种情况下，房东可按合同约定获得稳定收益，风险更多由中介承担。
然而，若合同中未提及包租金相关内容，或者明确约定租金以实际出租情况结算，那么中介通常不承担包租金的责任。此时，房屋空置期间房东可能面临无租金收入的风险。
所以，在与中介签订三年合同前，务必仔细审查合同条款，明确双方关于租金的权利和义务。若对合同条款有疑问或不确定之处，应及时与中介沟通协商，必要时可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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