退租需要中介签合同吗？退租是否需中介签合同要看具体情况。若通过中介促成租赁且合同约定退租需中介参与，应按约定执行；若合同无此约定，双方能自行处理退租，直接签协议即可。让中介参与也有好处，可避免纠纷。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、退租需要中介签合同吗
退租是否需要中介签合同，取决于具体情况。
如果是通过中介促成的租赁合同，且合同中有相关约定退租需中介参与签解除合同的条款，那么应按照合同约定执行，这种情况下需要中介签合同。因为合同约定具有法律效力，各方都应遵守。
若合同没有此类约定，并且租赁双方能够自行处理退租事宜，比如就租金退还、房屋交接等事项达成一致，那么通常不需要中介签合同。租赁双方直接签订退租协议即可，明确双方权利义务终止，完成房屋及相关费用的结算。
不过，即使合同未强制要求，考虑到中介对租赁流程比较熟悉，让中介参与签退租合同也有好处。中介可提供专业意见，确保退租过程符合法律规定和合同要求，避免后续产生纠纷。
二、中介和租客有什么合同
中介和租客通常会签订两类常见合同。
一是房屋租赁中介服务合同。此合同明确了中介与租客之间的中介服务关系。在合同里，会详细约定中介的服务内容，如为租客寻找合适房源、带租客看房、协助租客与房东签订租赁合同等。同时，也会规定中介应承担的义务，像保证房源信息真实准确、为租客保密个人信息等。还会明确租客需支付的中介费用及支付方式。若中介未按合同约定提供服务，租客有权要求其承担违约责任；反之，若租客不支付中介费用，中介也可依法追讨。
二是在一些情况下，若中介受房东委托出租房屋，中介可能与租客签订房屋租赁合同。这种合同性质上类似房东与租客直接签订的合同，规定了租赁房屋的具体情况，如位置、面积等；租赁期限；租金及支付方式；房屋使用要求和维修责任等内容。在合同履行过程中，双方需按照约定行使权利、履行义务，若一方违约，另一方可依据合同和相关法律要求其承担违约责任。
三、续租合同需要找中介吗
续租合同并非一定需要找中介。这取决于当初租房的情况和个人选择。
若原租房是通过中介促成，且中介在服务条款里涵盖续租服务，或者合同中有相关规定续租需中介参与，那么按约定可能需找中介。中介会协助处理续租手续，如拟定合同条款、见证双方签约等，可保障合同的规范性和合法性。而且中介对房屋和租客情况熟悉，能快速促成续租。
若原租房未通过中介，或虽通过中介但服务条款无续租相关要求，就无需找中介。租客和房东可自行协商续租事宜，直接签订续租合同。这样能节省中介费用，还可灵活沟通合同细节。
总之，续租合同是否找中介，租客和房东可综合成本、便捷性等因素，自行决定。
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