全款合同上写按揭有什么影响？全款合同上写按揭有诸多影响。合同层面可能引发付款方式争议，买方有资金风险，办理产权登记手续会更复杂，还可能影响税务申报。建议及时与对方协商，更正或补充合同，明确为全款支付。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、全款合同上写按揭有什么影响
全款合同上写按揭可能产生多方面影响。
从合同层面看，合同是确定双方权利义务的重要依据。若合同写按揭，意味着交易双方约定以按揭贷款方式付款。即便实际是全款支付，在出现纠纷时，可能引发关于付款方式的争议。卖方可能以合同约定为由，要求买方按照按揭流程操作，或追究买方未按按揭付款的违约责任。
对买方而言，存在资金风险。如果因合同写按揭，卖方不认可已支付的全款，可能导致买方已付资金处于不安全状态。同时，若后续涉及合同变更等手续，可能会耗费买方的时间和精力。
从房屋产权登记等手续办理来看，相关部门一般依据合同内容操作。合同写按揭，在办理产权登记等手续时，可能需要额外提供材料或按照按揭流程进行，增加了手续的复杂性。
此外，若涉及税务等问题，不同付款方式可能适用不同的税收政策和优惠。合同与实际付款方式不符，可能影响税务申报和缴纳，甚至可能被认定为违规行为。
为避免上述影响，建议及时与对方协商，对合同进行更正或补充说明，明确实际的付款方式为全款。
二、银行按揭合同与购房合同一样吗
银行按揭合同与购房合同不一样，两者存在明显区别：
- 合同主体和目的：购房合同是购房者与开发商或售房者之间签订的，目的是明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、交付时间等内容，确定房屋买卖关系。而银行按揭合同是购房者、银行与售房者之间签订的，主要目的是购房者向银行申请贷款用于支付购房款，银行将贷款发放给售房者，购房者按约定向银行偿还贷款本息，建立借贷关系。
- 合同内容：购房合同侧重于房屋交易本身，详细规定房屋的状况、交易价格、付款方式、违约责任等与买卖相关的条款。银行按揭合同则聚焦于贷款事项，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限、担保方式等内容。
- 法律性质：购房合同属于买卖合同，受民法典中买卖合同相关规定的调整。银行按揭合同属于借款合同，受民法典中借款合同相关规定的约束。
三、购房合同做完按揭丢了怎么补办
购房合同做完按揭后丢失，可按以下步骤补办：
1. 与开发商协商：联系开发商说明合同丢失情况，请求其协助补办。通常开发商有合同备份，可复印其留存的合同，并请开发商加盖公章，注明与原件一致。
2. 银行查询与证明：向办理按揭贷款的银行咨询，看银行是否留存有合同副本。若有，可申请复印银行保存的合同，并要求银行加盖印章证明其效力。
3. 房管局调档：前往当地房地产管理部门的档案窗口，凭借本人身份证和其他相关证件，申请调取购房合同的档案信息。房管局会提供加盖公章的合同复印件，该复印件具备与原件同等的法律效力。
4. 登报声明：有的地方要求先在报纸上刊登合同遗失声明，声明原合同作废。在一定期限后，再按规定补办新合同。
补办过程中，要积极配合相关部门和机构，按要求提供所需材料，以顺利完成购房合同的补办。
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