婚后买房写第三方名字离婚怎么判？婚后买房写第三方名字，离婚时房产分割要具体分析。若借名买房，房产属夫妻共同财产，法院按相关原则分割；若赠与第三方，夫妻不能分割；第三方出资要区分借款或赠与，法院会综合多因素公正判决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后买房写第三方名字离婚怎么判
婚后买房写第三方名字，离婚时房产分割需根据具体情况判定。
若有证据证明该房产是夫妻双方借名买房，实际购房款由夫妻共同财产支付，且夫妻与第三方有借名协议等，那么该房产本质上仍属于夫妻共同财产。离婚时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。
若房产是夫妻双方明确赠与第三方，比如赠与子女，则该房产属于第三方所有，离婚时夫妻双方不能对该房产进行分割。
若第三方以自己名义参与购房出资，比如是夫妻一方的父母部分出资并登记在自己名下，这要区分该出资是借款还是赠与。若是借款，夫妻需共同偿还该债务；若是赠与，需看是否明确是赠与一方还是双方，明确赠与一方的，相应部分可能不作为夫妻共同财产分割。
总之，婚后买房写第三方名字的情况复杂，法院会综合购房资金来源、当事人真实意思表示等多方面因素，依据法律规定和实际情况作出公正判决。
二、婚前买房过后共同还贷离婚怎么分割
婚前买房婚后共同还贷，离婚时房产分割需根据不同情况处理。
若一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素。
若婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产进行分割，一般遵循均等分割原则，但也会考虑双方对房产的贡献大小等因素。
若婚前一方出资买房，登记在另一方名下，需结合具体情形判断。可能被视为赠与，按夫妻共同财产分割；也可能根据出资情况及双方约定，认定为一方个人财产，但获得房产一方需对出资方进行合理补偿。
三、婚前买房只付首付,算夫妻共同财产吗
婚前买房只付首付是否算夫妻共同财产，要分情况判断。
若一方在婚前以个人财产支付首付，并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，那么该房屋产权归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，首付方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
如果一方在婚前支付首付，却登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。因为登记在双方名下可视为对另一方的赠与，该房屋在法律上属于双方共同共有。
要是双方在婚前共同支付首付，无论登记在哪一方名下，通常也会认定为夫妻共同财产。这是基于双方共同出资购房的事实，体现了双方共同拥有该房屋产权的意愿。
总之，婚前买房付首付的情况复杂，判断是否为夫妻共同财产需结合出资情况、产权登记等多方面因素。
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