继承法二手房怎么继承？二手房继承要按法律程序来。先确定有无遗嘱，有则按遗嘱分配，无则按法定顺序继承。接着所有继承人去办继承公证，提供相关材料，获公证书。最后带公证书等材料到登记中心办过户，完成继承。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、继承法二手房怎么继承
二手房继承需按一定法律程序进行。
首先，确定被继承人是否留有遗嘱。若有合法有效的遗嘱，按照遗嘱内容进行继承分配。遗嘱继承优先于法定继承，遗嘱指定的继承人有权继承该二手房。
若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
其次，办理继承公证。所有继承人需前往公证处，提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料，申请办理继承公证。公证处会对材料进行审核，确认继承人身份和继承份额，出具继承公证书。
最后，办理房产过户手续。继承人携带继承公证书、房产证、身份证等相关材料，到当地的不动产登记中心办理二手房过户登记。登记中心审核无误后，会将房屋产权变更登记到继承人名下，完成二手房的继承。
二、继承房产的协议怎么写
撰写继承房产协议，需确保内容完整、条款清晰，保障各方权益。以下为协议要点及示例。
协议要点：
1. 明确各方信息：详细列出协议当事人的姓名、性别、身份证号、住址等。
2. 阐述房产情况：说明房产坐落位置、面积、房产证号等具体信息。
3. 规定继承方式：确定是法定继承、遗嘱继承，明确各继承人的继承份额。
4. 约定权利义务：如继承人对房产的使用、维护、处分等权利义务。
5. 注明违约责任：明确一方违约时应承担的责任。
6. 附上争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等。
继承房产协议示例：
甲方（被继承人）：[姓名]，[性别]，身份证号：[号码]，住址：[地址]。
乙方（继承人）：[姓名]，[性别]，身份证号：[号码]，住址：[地址]。
鉴于甲方拥有位于[房产地址]，建筑面积[X]平方米，房产证号为[证号]的房产。现甲方自愿将该房产由乙方继承，乙方同意接受。
双方约定：乙方继承该房产后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。若一方违约，应向对方支付违约金[X]元。如发生争议，双方应先协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：[名字]
乙方（签字）：[名字]
以上协议仅供参考，具体内容可根据实际情况调整。必要时，建议咨询专业律师。
三、继承登记需要哪些材料
办理继承登记所需材料如下：
1. 申请人身份证明：提供身份证、户口本等能证明身份的有效证件，以确认申请人的合法身份。
2. 被继承人死亡证明：可以是医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的死亡证明或法院宣告死亡的文书等，以此证明被继承人已去世这一事实。
3. 亲属关系证明：用于证实申请人与被继承人之间的亲属关系，可由被继承人所在单位、社区、派出所等开具。
4. 遗产证明：如房产证、存单、股权证明等，这些材料能明确被继承的财产范围和权属情况。
5. 遗嘱（如有）：若被继承人立有遗嘱，需提供遗嘱原件。遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等法定形式，它是确定遗产分配的重要依据。
6. 其他可能需要的材料：根据具体情况，可能还需提供其他相关材料，如放弃继承权声明书（有其他继承人放弃继承时）等。
准备齐全上述材料后，申请人可前往相关部门办理继承登记手续。
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