房子到期了房东不给退房怎么办？房子到期房东不给退房，先查看租赁合同确定双方权利义务，看房东是否违约；接着平和理性与房东沟通协商并保留记录；若协商无果，可向房地产管理部门投诉，或向法院起诉，起诉要准备好证据保障权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房子到期了房东不给退房怎么办
若房子到期房东不给退房，可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同。合同中一般会对租赁期限届满后的交接事宜有明确约定，确定双方权利义务。若房东违反合同约定，拒绝办理退房手续，那么其行为构成违约。
其次，与房东沟通协商。以平和理性的态度向房东说明合同已到期，要求其依约配合退房。在沟通中保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续需要。
若协商无果，可采取进一步措施：
一是向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门反映情况，寻求行政机关的协调处理。
二是通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求房东履行合同义务，配合办理退房手续，并可主张因房东拒绝退房给你造成的损失，如额外支付的租金等。起诉时要准备好充分的证据，如租赁合同、沟通记录等，以保障自身合法权益。
二、房子不租了房东不退押金怎么办
若房子不租了房东不退押金，可按以下方法处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件有明确约定。若租户依约履行了各项义务，无违约行为，房东应按约退还押金。若因租户损坏房屋设施等违约情况导致房东扣除押金，需看扣除是否合理、符合合同约定。
其次，尝试与房东沟通协商。以平和理性的方式向房东说明自身已完成合同义务，要求其按约退还押金。沟通中保留好相关聊天记录，以备后续需要。
若协商无果，可采取进一步措施。可向当地的居委会、派出所或房地产管理部门反映，请求他们从中调解，促使房东退还押金。若这些途径仍无法解决，租户可考虑通过法律途径维权，向法院提起诉讼。起诉时需准备好租赁合同、支付押金的凭证、与房东沟通的记录等相关证据，以证明自身主张，维护合法权益。
三、房屋买卖签收了定金房东不卖了怎么办
房东签收定金后不卖房，这种情况构成违约。买房人有多种维权途径：
首先，可与房东协商。明确告知房东其行为已违约，要求继续履行房屋买卖合同，按约定完成房屋交易。若房东同意，双方可继续推进交易流程。
其次，若协商不成，买房人可依据定金罚则维权。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。买房人有权要求房东双倍返还已支付的定金。
再者，买房人还可要求房东承担违约责任。若房屋买卖合同中明确约定了违约金条款，买房人可按合同约定要求房东支付违约金；若违约金不足以弥补买房人的损失，买房人还可要求房东赔偿实际损失，如因房价上涨导致的购房成本增加等损失。
最后，若房东拒绝承担责任，买房人可通过法律途径解决，向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交相关证据，维护自身合法权益。
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