离婚房产过户还用公证吗？离婚房产过户不一定需公证。协议离婚时，公证非法定必经程序，但能增强离婚协议书证明力，避免纠纷；法院判决或调解离婚，判决书或调解书等同于公证书，可直接办过户。是否公证依离婚方式和自身需求定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产过户还用公证吗
离婚房产过户并非一定需要公证。
若双方是协议离婚，在办理房产过户时，公证并非法定必经程序。不过，进行公证可增强离婚协议书的证明力。因为经过公证的协议，在真实性和合法性上具有更高的证明效力，能避免日后可能出现的纠纷，也能让房产交易部门更顺利地办理过户手续。例如，若一方对离婚协议内容反悔，有公证书作为证据，可更好地保障另一方权益。
如果是通过法院判决或调解离婚，法院的判决书或调解书本身就具有法律效力，等同于公证书的作用。凭借生效的法律文书，当事人可直接前往房产交易中心办理过户手续，无需再进行公证。
所以，离婚房产过户是否公证，要根据离婚的方式及当事人自身需求来决定。若想增强相关文件证明力、降低风险，可选择公证；若有法院生效文书，则无需公证。
二、离婚房产证未还完怎么办
离婚时房产证未还完贷款，可按以下情况处理：
第一，协商分割。夫妻双方可协商确定房产归属及后续贷款偿还方式。若一方取得房产，需继续承担剩余贷款，同时给予另一方适当补偿，补偿数额依据房产现值、已还贷款及增值部分等因素确定。
第二，法院判决。若协商不成，可诉至法院。法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方可另行起诉确定房屋产权分割。一般来说，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，即使房产证未办下来，离婚时也应进行分割。对于尚未归还的贷款，为双方共同债务，需共同承担。婚前一方支付首付并贷款购买的房产，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应合理分割。
三、离婚夫妻双方不要房产吗
离婚时夫妻双方是否不要房产，需根据具体情况判断。
在某些情形下，夫妻双方可能都不想要房产。比如房产存在债务纠纷、维护成本高，或者双方均有其他住房且不想因分割房产产生过多纠葛等。此时，若双方协商一致，可以选择将房产出售，然后分割售房款。
然而，并非所有离婚案件中双方都不要房产。有些情况下，房产对双方都具有重要意义，比如涉及子女居住、户口落户等问题，双方会争取房产所有权。若双方都主张房屋所有权，且同意竞价取得的，法院会准许由出价高者获得房屋，同时给予另一方相应补偿；若一方主张所有权，另一方不主张的，法院会委托评估机构对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，法院会根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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