小产权房产离婚怎么分配？离婚时小产权房因无合法产权证书，分配较复杂。双方能协商一致且不违法，法院尊重协商结果；无法协商，法院判使用权，考虑居住需求、抚养子女情况。取得产权后有争议可再起诉，分配要结合政策和实际，建议咨询律师。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、小产权房产离婚怎么分配
小产权房因未获得合法产权证书，离婚时分配较为复杂。司法实践中，通常遵循以下处理原则。
若双方能就小产权房的分配协商一致，且不违反法律、法规强制性规定，法院一般尊重双方的协商结果。例如夫妻双方约定该小产权房归一方所有，另一方给予一定补偿，法院可能会认可这种约定。
若双方无法协商一致，法院不会对小产权房的所有权归属作出判决，而是根据实际情况判决由哪一方使用。考虑因素通常包括双方的居住需求、抚养子女情况等。比如一方抚养子女且居住困难，可能会优先考虑将房屋的使用权判归该方。
待小产权房取得合法产权后，双方若就产权分配仍有争议，可另行向法院提起诉讼，要求对房屋产权进行分割。
需注意，小产权房的交易和分配可能存在政策风险，具体分配应结合当地政策和实际情况确定。在处理离婚财产分配时，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、离婚了需要换新房产证吗
离婚后是否需要换新房产证，需根据具体情况判断。
若房产在离婚时未涉及产权变更，比如房产原本登记在一方名下，且离婚协议或法院判决未将该房产产权转移给另一方，那么通常无需换新房产证。
若房产在离婚时进行了产权变更，例如原本是夫妻双方共同共有，离婚协议或法院判决房产归一方所有，或者原本登记在一方名下，离婚时约定将部分产权给另一方，这种情况下就需要换新房产证。因为产权发生变化后，原房产证不能准确反映当前的产权归属，为保障产权人的合法权益，应办理产权变更登记并换取新证。
办理新房产证时，一般需要携带离婚协议书、离婚证或法院判决书、房产证等相关材料，前往当地不动产登记机构申请办理。
三、离婚怎么要房产证明材料
离婚时要获取房产证明材料，可按以下途径进行：
- 向不动产登记中心查询：本人携带有效身份证件到当地的不动产登记中心申请查询房产信息。若本人无法亲自前往，可出具授权委托书，委托他人代为查询，受托人需携带自己和委托人的身份证件以及授权委托书。该中心能提供房产的产权证书、登记簿等证明材料。
- 查看购房合同：购房合同是证明房产购买情况的重要材料，通常保存于购房者手中。若原件丢失，可到开发商处复印加盖公章的合同副本。
- 银行贷款资料：若房产存在贷款，可前往贷款银行，申请查阅并复印与该房产相关的贷款合同、还款记录等资料，这些能辅助证明房产的购买及还款情况。
- 调取档案：如果涉及房改房等特殊情况，可到原产权单位或当地的房改部门调取相关档案资料。
获取到的房产证明材料，在离婚分割财产时，能用于证明房产的归属、购买时间、出资情况等关键信息。
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