广州住宅拆迁如何补偿？广州住宅拆迁补偿有货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿依房屋情况评估定价，还有搬迁、临时安置费；产权调换需结清差价，可选面积相当房屋。用于经营的住宅有停产停业损失补偿，按政策法规执行。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、广州住宅拆迁如何补偿
广州住宅拆迁补偿方式分货币补偿和房屋产权调换两种。
货币补偿方面，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估需由具有相应资质的房地产价格评估机构进行。除房屋价值补偿外，还包括搬迁费、临时安置费。搬迁费按实际发生的合理费用计算；临时安置费则根据被拆迁房屋面积和市场租赁价格等确定，用于过渡期间租房。
房屋产权调换时，拆迁人提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被拆迁人可选择与被拆迁房屋面积相当的房屋。此外，被拆迁人还可能获得因征收房屋造成的停产停业损失补偿（针对住宅用于经营且有合法手续的情况），根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体补偿标准和流程应依据广州市相关拆迁政策和法规执行，拆迁前会公布详细方案，被拆迁人可充分了解并维护自身权益。
二、广州土地拆迁怎么补偿
广州土地拆迁补偿通常分为国有土地和集体土地两种情况。
国有土地上房屋拆迁补偿包括：
1. 被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，搬迁费根据实际发生情况确定，临时安置费按当地政策执行。
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
集体土地拆迁补偿包含：
1. 土地补偿费，归农村集体经济组织所有。
2. 安置补助费，用于安置被征地农民。
3. 地上附着物和青苗的补偿费，归地上附着物及青苗的所有者所有。
具体补偿标准由广州市政府根据当地经济社会发展水平等因素制定并公布。被拆迁人若对补偿方案不满意，可与拆迁方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
三、规划用地拆迁如何补偿
规划用地拆迁补偿通常遵循相关法律法规，以保障被拆迁人的合法权益。补偿方式主要有货币补偿和产权调换两种。
货币补偿方面，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。对于土地，按照土地性质和使用年限等给予相应补偿。若涉及停产停业的经营性用房，还需补偿因拆迁造成的停产停业损失，一般根据经营效益、停产停业期限等确定。此外，搬迁补助费、临时安置补助费等也会按规定给予。
产权调换时，拆迁人提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。调换房屋的地点、面积、质量等应符合相关标准和约定。
在补偿过程中，拆迁方需严格履行法定程序，如公布拆迁补偿方案、与被拆迁人签订补偿协议等。被拆迁人若对补偿方案不满意，可通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
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