还在还房贷的房子可以抵押贷款吗？还房贷的房子可二次抵押，但要满足条件。一是房屋有剩余价值，即市值减房贷余额有差额；二是借款人信用好、收入稳定。不同金融机构规定有别，办理时要了解风险成本，否则可能房屋被拍卖。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、还在还房贷的房子可以抵押贷款吗
还在还房贷的房子可以进行抵押贷款，这种方式通常被称为“二次抵押”。不过，进行二次抵押需要满足一定条件。
首先，大多数银行和金融机构要求房屋必须有剩余价值。即房屋当前的市场价值减去尚未偿还的房贷余额后有一定的差额，这部分差额就是可用于二次抵押的价值。例如，房子市场价值200万，房贷还剩100万，那么理论上有100万的剩余价值可用于二次抵押。
其次，借款人需有良好的信用记录和稳定的收入来源。这是为了确保借款人有能力偿还新增贷款，金融机构会通过查看征信报告、收入证明等方式评估借款人的还款能力。
此外，不同金融机构对于二次抵押的规定有所不同。有些银行可能不接受二次抵押业务，而一些非银行金融机构或贷款公司可能会提供此类服务，但利率通常会相对较高。
在进行二次抵押时，借款人要充分了解相关风险和成本，包括利息、手续费等。若无法按时还款，可能面临房屋被拍卖的风险。
二、欠农商银行贷款到期还不上怎么办
若欠农商银行贷款到期还不上，可采取以下措施：
1.与银行沟通：第一时间联系农商银行，如实说明自身的困难情况，表达还款意愿，申请展期或延期还款。银行会根据具体情况进行评估，若认为你有还款能力和意愿，可能会同意调整还款计划。
2.尝试分期还款：向银行提出分期还款的申请，将剩余贷款分成若干期，减轻每期还款压力。但这需要银行审核通过，且可能会产生一定的分期手续费。
3.寻求亲友帮助：可向亲朋好友借款，先偿还银行贷款，避免逾期产生不良信用记录和高额罚息。之后再慢慢偿还亲友借款。
4.处置资产还款：若名下有闲置资产，如房产、车辆等，可考虑将其出售或抵押，以获取资金偿还贷款。
需注意，若不采取任何措施，银行可能会采取法律手段追讨欠款，借款人的信用记录会受损，还可能面临高额罚息和诉讼费用。因此，应积极主动与银行协商解决问题。
三、中华人民共和国刑法对骗取贷款罪如何处罚
根据《中华人民共和国刑法》规定，以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
若给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯骗取贷款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述自然人犯罪的规定处罚。
司法实践中，判断是否造成重大损失或具有特别严重情节，需综合考量贷款数额、损失金额、行为人的主观故意及手段恶劣程度等因素。金融机构的损失认定、行为人骗取贷款的具体用途及造成后果等，都会影响最终量刑。
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