房产抵押在银行解押流程？房产抵押在银行解押流程包括：还清贷款，可通过柜台、网银操作；获取结清证明，带身份证去银行申请；取回他项权证；到不动产登记中心办抵押注销；领取新证。办理前建议与银行沟通。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产抵押在银行解押流程
房产抵押在银行解押有以下流程：
1. 还清贷款：借款人需按合同约定，将贷款本金和利息全部还清。可以通过银行柜台、网上银行等方式完成还款操作。
2. 获取结清证明：确认还款完毕后，联系贷款银行，申请开具贷款结清证明。一般需携带本人身份证前往银行办理。
3. 取回他项权证：银行在收到还款后，会出具解除抵押的相关文件，借款人凭借贷款结清证明等材料，从银行取回他项权证。
4. 办理抵押注销：借款人携带身份证、房产证、他项权证以及贷款结清证明等材料，前往当地的不动产登记中心办理抵押注销手续。在不动产登记中心填写相关表格，提交材料，经工作人员审核无误后，即可完成抵押注销。
5. 领取新证：完成上述手续后，借款人可领取已解除抵押的房产证，整个解押流程结束。
办理房产解押手续前，建议提前与贷款银行沟通，了解具体要求和所需材料，确保手续顺利办理。
二、房产抵押债权人转让流程
房产抵押债权人转让债权，一般按以下流程进行：
1. 签订转让协议：债权人和受让人就债权转让相关事宜达成一致，签订书面债权转让协议，明确转让债权的范围、金额、双方权利义务等内容。
2. 通知债务人：债权人应将债权转让事宜通知债务人。通知方式可以是书面、口头或其他合理方式，但为避免纠纷，建议采用书面通知，并保留相关凭证。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
3. 办理抵押权变更登记：若债权转让涉及房产抵押，需到不动产登记机构办理抵押权变更登记手续。办理时应提交申请书、身份证明、主债权转让协议、抵押合同、不动产登记证明等材料。
4. 交接相关文件资料：债权人向受让人移交与债权有关的文件资料，如借款合同、抵押合同、还款记录等，以便受让人全面了解债权情况。
5. 存档备案：转让双方对债权转让协议、通知凭证等文件进行存档备案，以备后续查询和可能出现的纠纷处理。
整个流程需严格遵循法律规定和相关程序要求，确保转让行为合法有效。
三、房产抵押展期房管局流程
房产抵押展期在房管局的办理流程如下：
1. 准备材料：抵押权人、抵押人需准备身份证明、原抵押合同、抵押登记证明、展期协议等材料。材料务必真实、完整，否则可能影响办理进度。
2. 提出申请：双方共同前往房屋所在地的房管局抵押登记窗口，提交上述准备好的材料，填写抵押展期登记申请表。申请表要准确填写各项信息，包括抵押房产的具体情况、原抵押期限、展期期限等。
3. 窗口受理：房管局工作人员对提交的材料进行初步审核。若材料存在问题，会当场告知补充或修改；若材料符合要求，将予以受理，并出具受理凭证。
4. 审核与记载：受理后，房管局会对申请进行详细审核，核查抵押物是否存在限制或其他问题。审核通过后，在不动产登记簿上记载抵押展期的相关信息。
5. 领取证明：完成登记记载后，申请人凭借受理凭证前往房管局领取新的抵押登记证明，整个房产抵押展期在房管局的办理流程结束。
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