离婚房产如何分割总结？离婚房产分割要综合多因素确定。一方婚前购房，全款且登记在自己名下属个人财产；婚后共同购房一般是共同财产。父母出资购房，有不同归属。公房分割，符合条件双方均可承租，可协商或判决确定使用方并给予补偿。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产如何分割总结
离婚房产分割需综合多方面因素确定，以下是常见情形总结：
-一方婚前购房：若一方在婚前全款买房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
-婚后共同购房：不论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若双方对房产份额有特别约定，则按约定分割。
-父母出资购房：婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
-公房分割：对于夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚双方均可承租：婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续一定年限的；婚后一方或双方申请取得公房承租权的等。双方均可承租的公房，可通过协商或法院判决确定由一方使用，由使用方给予另一方适当补偿。
二、离婚判决房产怎么分割
离婚判决中房产分割需依据多种情形处理：
-一方婚前全款购房，且产权登记在该方名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻双方用共同财产买房，不论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常平均分割。
-由一方父母出资为子女购买且产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
-婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
三、男孩离婚后会分房产吗
男孩离婚后是否能分房产，需依据具体情况判断。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。比如男方婚前自己出资买房并完成产权登记，离婚时房子仍归男方。
若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在支付首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成，法院通常判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
所以，男孩离婚后能否分房产以及如何分割，要结合房产的购买时间、出资情况、登记情况等多种因素确定。
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