中介卖房签合同需要什么？中介卖房签合同需满足多方面条件，要有合法的自身资质，卖房者需提供产权材料、身份证明等。合同内容要完备，明确房屋信息、交易价格等。此外可能还需配套设施清单、物业费证明等，确保交易合法安全。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介卖房签合同需要什么
中介卖房签合同需具备多方面条件与材料：
第一，中介自身资质。需持有合法有效的营业执照和房地产中介服务资质证书，这是其合法开展业务的基本前提。
第二，相关产权材料。要确认房屋产权清晰，卖房者应提供房屋所有权证书，以证明其对房屋有合法处置权。若房屋存在共有人，还需提供共有人同意出售的书面证明。
第三，身份证明。卖房者需提供有效的身份证件，中介要核实其身份信息的真实性。
第四，合同内容完备。合同应明确房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；交易价格及支付方式；双方权利义务，如中介服务内容、费用标准，卖房者交付房屋的时间和条件等；违约责任，明确双方违反合同约定应承担的责任。
第五，其他材料。可能需提供房屋的相关配套设施设备清单、物业费缴纳证明等，以保障交易的完整性和透明度。
总之，中介卖房签合同要确保手续齐全、信息真实准确，以保障交易的合法性和安全性。
二、卖房中介阴阳合同有效吗
卖房中介阴阳合同的效力要分情况来看。
阴合同是买卖双方真实意思的体现，内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，一般认定为有效合同。双方应按照阴合同的约定履行各自义务。因为它反映了当事人真实的交易意图和条件。
阳合同是为了规避相关税费、骗取贷款或满足其他不正当目的而签订的，通常被认定为无效合同。阳合同的存在是为了对外公示，并非当事人真实意愿，损害了国家利益、社会公共利益或第三人合法权益，违反了法律规定，所以不具有法律效力。
若阴阳合同被认定无效，对于无效合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
所以，卖房中介阴阳合同并非全部有效或无效，需根据阴阳合同的具体情况和相关法律规定来判断。
三、找中介买房要签什么合同
找中介买房通常要签订以下几种合同：
1. 中介服务合同：也叫居间合同，这是与中介公司签订的。合同中会明确中介的服务内容，比如提供房源信息、带看房屋、协助办理交易手续等；还会规定中介费用的金额、支付方式和时间等。同时，合同也会对双方的权利和义务进行约定，保障交易的顺利进行。
2. 房屋买卖合同：如果通过中介找到了合适的房子，就需要和卖方签订房屋买卖合同。此合同是购房过程中的核心文件，会详细约定房屋的基本情况，如地址、面积、户型等；房屋的价格、付款方式和时间；房屋的交付时间和条件；以及违约责任等内容。它是保障买卖双方权益的重要依据。
3. 网签合同：在一些城市，为了规范房地产市场交易，保障交易安全，要求进行网上签约。网签合同是在房地产管理部门的网上签约系统中签订的，具有公示作用，可防止一房多卖等情况发生，其内容与房屋买卖合同基本一致。
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