供暖是按房产证面积还是实际使用？供暖计费面积确定有按房产证面积和实际使用面积两种，前者常见具权威性，便于管理；后者更体现服务量，测量需专业工具确保准确，更公平。具体方式依当地政策规定，可咨询供暖管理部门或企业。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、供暖是按房产证面积还是实际使用
供暖计费面积的确定在不同地区有不同规定，通常有按房产证面积和按实际使用面积两种情况。
按房产证面积计费较为常见。房产证上的面积是经过法定测绘等程序确定的，具有权威性和稳定性。以该面积计费，便于统一标准和管理，避免因实际使用面积测量的主观性和不确定性引发争议。供暖企业按照此面积收取费用，可提高计费效率，减少计量成本。
部分地区按实际使用面积计费。这一方式更能体现用户实际享受的供暖服务量。实际使用面积的测量可能会涉及专业工具和人员，以确保测量准确。它能让费用与实际供暖范围相匹配，对于一些房屋实际使用情况与房产证面积差异较大的用户更为公平。
具体采用哪种方式，要依据当地的供暖政策和相关规定。建议向当地供暖管理部门或供暖企业详细咨询了解所在地区的具体计费依据。
二、公证后的房子房产证谁的名字
公证并不直接决定房产证上的名字归属。公证是一种对法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性予以证明的活动，它主要起到增强证据效力、预防纠纷等作用。
关于房产证上的名字，通常取决于房屋产权的实际归属情况。如果是个人购买的房产，一般会登记购买人的名字；若是夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，根据相关法律规定，即使只登记一方名字，通常也属于夫妻共同财产，当然双方另有约定的除外；如果是多人共同出资购买的房产，可以登记为按份共有或共同共有，房产证上会体现共有人的名字。
例如，在房屋买卖中，即使双方签订的买卖合同经过公证，但在未完成产权变更登记手续前，房产证名字仍为原产权人。只有在完成过户登记等法定程序后，房产证名字才会变更为新的产权人。总之，房产证名字以不动产登记部门的登记为准。
三、给别人做担保的房子能办房产证吗
给他人做担保的房子通常是能办理房产证的。办理房产证主要是依据房屋建设、买卖等合法建造、取得房屋所有权的相关规定来进行的。只要房屋满足办理房产证的法定条件，比如通过合法合规的建设程序、完成相关竣工验收、缴纳规定税费等，即便该房屋被用于担保，也不影响其办理房产证这一行政登记行为。
不过，虽然可以办理房产证，但需要注意，已做担保的房子在担保关系存续期间存在一定限制。如果债务人未能按时履行债务，债权人有权按照担保合同约定，对担保的房屋主张相应权利，如申请法院查封、拍卖等以实现债权。所以，在房屋做担保期间，房屋所有权人虽持有房产证，能证明房屋归属，但房屋处分权会受到担保关系的制约，在转让、抵押等方面可能受限，需先解除担保关系或经担保权人同意。
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