房屋中介代理合同怎么看？查看房屋中介代理合同可从六方面入手：确认主体信息准确、有相应资格；明确代理事项范围与期限；了解双方权利义务及违约责任；关注费用金额、支付方式和时间；约定违约情形和责任；明确争议解决方式。审查可防范风险。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介代理合同怎么看
查看房屋中介代理合同，可从以下方面入手：
1. 主体信息：确认合同双方当事人，即中介公司和委托人的信息是否准确无误，包括名称、地址、联系方式等。确保主体具备相应的民事行为能力和代理资格。
2. 代理事项：明确中介公司的代理范围，如是独家代理还是非独家代理，代理的具体房屋地址、面积等信息。同时，查看是否约定了代理期限，明确代理的起止时间。
3. 权利义务：详细了解双方的权利和义务。中介公司的义务通常包括寻找合适的买家或租客、如实报告交易情况等；委托人的义务可能有提供真实资料、配合交易等。明确双方违反义务应承担的责任。
4. 费用条款：重点关注中介费用的金额、支付方式和时间。明确是由哪一方支付中介费，以及在何种情况下需要支付。避免出现模糊不清或不合理的费用条款。
5. 违约责任：合同应明确双方违约的情形和相应的违约责任。这有助于在一方违约时，另一方能够依据合同维护自己的合法权益。
6. 争议解决：查看合同中约定的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。了解解决争议的具体地点和程序。
仔细审查上述条款，能有效防范风险，保障自身合法权益。
二、二手房合同是中介订的吗
二手房合同不一定由中介订立。
在二手房交易中，若交易双方通过中介进行交易，中介通常会提供合同模板，协助双方拟定合同条款。这是因为中介熟悉二手房交易流程和相关法律法规，能提供专业的合同文本，对房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等条款作出明确约定，保障交易顺利进行。
不过，即使有中介参与，合同最终需交易双方签字确认才生效，且交易双方也有权对合同条款提出修改意见。
若交易双方不通过中介，而是自行交易，可自行拟定合同，也可委托律师等专业人士起草合同。自行拟定合同要确保内容完整、合法，明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。
总之，二手房合同可由中介拟定，也可由交易双方自行拟定或委托他人起草。
三、买二手房跟中介有合同吗
购买二手房时通常会与中介签订合同。一般会涉及两种合同。
一是居间合同。在二手房交易里，中介公司的主要业务是提供居间服务，也就是为买卖双方提供交易信息、促成交易等。这时，购房者、售房者与中介公司会签订居间合同，明确三方的权利和义务。合同内容一般涵盖中介的服务内容、服务费用，以及买卖双方和中介各自应承担的责任等。中介要按合同约定履行服务义务，促成交易成功后，有权收取约定的居间费用。
二是委托合同。购房者可能会委托中介帮忙寻找合适房源，这时就会签订委托合同，明确委托事项、委托期限等内容。
与中介签订合同能保障交易的顺利进行，明确各方权益和责任，避免日后出现纠纷。因此，购买二手房时，建议与中介签订正规合同，并仔细阅读合同条款。
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