中介跑路了房东可以解除合同吗？中介跑路，房东能否解除合同要依具体情况判断。若签委托代理合同，中介跑路一般不能直接解除与租客合同；若签房屋租赁合同，中介未付租金符合条件时可解除与中介合同，但租客付租且在租期内可继续使用，不宜贸然解约。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介跑路了房东可以解除合同吗
中介跑路，房东能否解除合同需依据具体情况判断。
若房东与中介签订的是委托代理合同，中介以房东名义与租客签约，法律后果由房东承担。这种情况下，中介跑路并非法定或约定的解除合同事由，房东不能因中介跑路直接解除与租客的合同，否则可能构成违约。
要是房东与中介签订的是房屋租赁合同，中介再将房屋转租给租客。当中介跑路且未依约支付租金，符合合同约定的解除条件时，房东有权解除与中介的租赁合同。不过，若租客已向中介支付租金，且在租赁期内，根据相关法律，租客可继续使用房屋，房东解除合同不能对抗租客的合法租赁权。
总之，中介跑路后房东是否能解除合同，要结合合同性质、约定以及法律规定来判定，在未厘清法律关系和自身权利义务前，不宜贸然解除合同，以免承担不必要的法律责任。
二、中介给的电子租房合同有留底吗
中介提供的电子租房合同通常有留底。在商业操作规范下，中介为了妥善管理业务、应对可能出现的纠纷以及满足监管要求，一般会对经手的电子租房合同进行留存。
中介留存电子租房合同主要基于多方面考虑。从业务管理角度，留底便于他们跟踪租客和房东的租赁情况，包括租赁期限、租金支付等信息，以提供后续服务。在出现纠纷时，合同留底是重要的证据，可用于界定双方责任，保障各方合法权益。同时，依据相关法律法规，中介可能有义务保存一定期限的业务合同记录，以备监管部门检查。
不过，也存在特殊情况导致中介未留底。例如，中介内部管理不善、操作失误或违规操作等。若租客对中介是否留底存疑，可直接向中介询问。若担心自身权益保障，也可自行保存好电子租房合同的相关文件，如通过截图、下载等方式留存合同内容。
三、中介新房佣金返点需要签合同吗
中介新房佣金返点建议签订合同。从法律层面来看，签订合同能明确双方权利义务，保障交易安全与稳定。
一方面，合同可对返点的具体事宜进行详细约定。比如明确返点的比例，是按照购房款的固定百分比，还是根据中介实际收到的佣金按一定比例返还；确定返点的支付时间，是在购房者完成购房流程的哪个节点支付，避免支付时间模糊引发纠纷；还需明确支付方式，是银行转账、现金支付还是其他方式。
另一方面，若未签订合同，一旦发生纠纷，双方的口头约定往往难以举证。购房者主张中介应给予返点，却无法提供书面证据，可能会陷入被动局面，合法权益难以得到保障。中介也可能因没有合同约束，不履行返点承诺。
所以，为避免后续不必要的纠纷，保障自身合法权益，购房者与中介就新房佣金返点事宜应签订书面合同。
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