中介租房合同怎么拟定？拟定中介租房合同要涵盖多要点，包括合同三方信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、中介服务内容及费用等，还需明确房屋用途、维修和违约责任等，确保条款清晰，必要时咨询律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介租房合同怎么拟定
拟定中介租房合同，要涵盖以下要点：
1. 合同双方信息：明确出租方、承租方和中介方的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：写明房屋地址、面积、户型、用途等。
3. 租赁期限：约定租赁的起始和结束时间。
4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（月付、季付等）及支付方式（转账、现金等）。
5. 中介服务内容及费用：详细说明中介提供的服务，如房源信息、合同签订协助等，并明确中介费用金额及支付方。
6. 房屋用途：明确房屋仅作居住或商用等用途。
7. 维修责任：规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任。
8. 违约责任：明确三方在违约情况下应承担的责任，如提前解约、未按时支付租金等。
9. 合同变更与解除：约定合同变更或解除的条件和程序。
10. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。
拟定合同应确保条款清晰、明确，避免模糊表述，以保障三方合法权益。必要时，可咨询专业律师。
二、中介租房合同保存多久
目前法律没有明确规定中介租房合同需保存的时长。不过，从法律风险防范和业务规范角度看，中介公司通常应长期保存合同。
一方面，保存合同有助于应对潜在的法律纠纷。在租房过程中，可能出现租金支付争议、房屋损坏赔偿、合同履行是否符合约定等问题。若在一定期限后出现相关纠纷，完整的合同是解决问题、明确双方权利义务的关键证据。
另一方面，根据行业监管要求和企业内部管理需求，中介公司也需留存合同。监管部门可能会对中介业务进行检查，要求其提供过往业务合同，以确保其经营活动合法合规。企业自身通过保存合同可进行业务复盘，提高服务质量。
虽然没有强制的保存时长，但为充分保障自身权益、满足监管和管理需要，中介公司宜将租房合同长期妥善保存。
三、如何终止中介租房合同
终止中介租房合同通常有以下几种方式：
1. 协商一致：与中介及房东（若有）沟通，达成一致终止合同的意见。各方签订书面的终止协议，明确合同终止时间、费用结算等事项，以避免后续纠纷。
2. 合同约定解除：查看合同中是否有约定的解除条款，如提前通知期限、特定解除情形等。若符合约定条件，按照条款规定的程序操作即可终止合同。例如，合同约定提前一定天数书面通知对方可解除合同，依此执行便可。
3. 法定解除：在出现法定情形时可单方面解除合同。如中介严重违约，未按合同提供服务，影响租客正常使用房屋；或者因不可抗力导致合同目的无法实现等。但法定解除需有充分证据支撑，并且要履行通知对方的义务。
4. 承担违约责任：若没有合理理由提前终止合同，需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。在承担责任后，可终止合同。
无论采用哪种方式，都要注意保留相关证据，如通知函、聊天记录、费用支付凭证等，以保障自身合法权益。
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