房产中介需要哪些合同？房产中介通常需要四类合同。委托合同分卖方、买方两种，明确委托事宜；居间合同是核心，规定中介服务与报酬；看房协议防“跳单”，私下交易需付费；中介协助买卖双方签房屋买卖合同，含交易关键条款。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介需要哪些合同
房产中介通常需要以下几类合同：
1. 委托合同：包括卖方委托合同和买方委托合同。卖方委托合同是中介与房屋出售方签订，明确出售方委托中介代理出售房屋的相关事宜，如委托期限、委托价格、中介服务内容等。买方委托合同则是中介与购房人签订，约定中介为购房人寻找合适房源、协助购房等服务内容。
2. 居间合同：这是房产中介业务中的核心合同。当中介促成买卖双方达成房屋交易时，会与买卖双方签订居间合同。合同中明确中介的居间服务内容、佣金数额及支付方式等条款，保障中介在促成交易后能获得相应报酬。
3. 看房协议：为保障中介的利益，避免买卖双方“跳单”，中介带客户看房时，通常会让客户签订看房协议。协议中会明确客户通过该中介了解到的房源信息，若客户在一定期限内私下与该房源的业主达成交易，需向中介支付一定费用。
4. 房屋买卖合同：虽然房屋买卖合同是买卖双方签订，但中介有义务协助提供合同文本并见证合同签订。合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等重要条款。
二、租房中介骗合同违法吗
租房中介骗签合同违法。依据《中华人民共和国民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若中介存在故意告知虚假情况，或者故意隐瞒真实情况等欺诈行为，诱使租客签订合同，租客可依法申请撤销该合同。
同时，这种行为还可能违反《中华人民共和国消费者权益保护法》。消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。中介欺诈属于侵害消费者知情权的行为，消费者可要求中介承担相应的赔偿责任。
若中介骗签合同情节严重，达到一定金额或造成严重后果，还可能触犯《中华人民共和国刑法》中关于诈骗罪的规定，被依法追究刑事责任。因此，租房中介骗签合同不仅要承担民事责任，情节严重的还会面临刑事处罚。
三、房东和中介签什么合同
房东和中介一般签两种常见合同。
一是委托代理合同。若房东想让中介帮忙出租房屋，可签订委托代理合同。在这种合同里，房东是委托人，中介是受托人。中介受房东委托，以房东名义寻找租客、进行房屋展示、洽谈租赁条款等。中介按合同约定完成委托事项后，房东需支付相应报酬。合同会明确委托事项、权限、期限、报酬计算方式等内容。例如明确中介负责找到合适租客并促成签订租赁合同，房东按租金一定比例支付中介费。
二是居间合同。当房东希望中介为其提供订立租赁合同的机会或媒介服务时，会签订居间合同。中介的主要义务是向房东报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。若中介促成房东与租客订立合同，房东应按照约定支付报酬；若未促成合同成立，中介不得要求支付报酬，但可要求房东支付从事居间活动支出的必要费用。合同中通常会对居间服务内容、报酬标准、费用承担等作出规定。
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