中介卖房合同怎么处理？处理中介卖房合同，可分五步。签订前审查条款，确保公平合理；签订时监督，保证合法真实；签订后履行义务；一方违约，另一方可要求担责，协商不成可仲裁或诉讼；变更或解除合同需协商一致，无法协商则走法律途径。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介卖房合同怎么处理
处理中介卖房合同，可按以下步骤进行：
1. 签订前审查：仔细审查合同条款，明确双方权利义务。重点查看中介服务内容、费用标准、违约责任等，确保合同条款公平合理，无模糊不清或损害自身权益之处。
2. 签订过程监督：签订时，确保各方意思表示真实，合同形式和内容符合法律规定。若有疑问，及时咨询专业法律人士。
3. 履行合同义务：签订后，依约履行义务。卖方如实提供房屋信息，配合中介开展销售工作；中介按约定提供服务，积极寻找买家。
4. 应对违约情况：若一方违约，另一方可要求其承担违约责任。违约方应赔偿损失，包括直接损失和间接损失。若协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。
5. 合同变更与解除：因客观情况变化需变更或解除合同，双方应协商一致并签订书面协议。无法协商一致时，可通过法律途径解决。
处理中介卖房合同要谨慎，注重保护自身合法权益。如有法律问题，可寻求专业律师帮助。
二、中介如何取消购房合同
中介取消购房合同可按以下步骤与情形操作：
第一，查看合同约定。若合同中明确约定了中介可单方解除合同的情形，如买方未在约定期限内支付款项等，当中介发现该情形出现，可依据合同约定通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除。
第二，协商解除。若没有约定解除情形，中介可与合同相对方（买卖双方）进行协商。在友好沟通的基础上，就取消合同达成一致意见，签订解除协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
第三，法定解除。当出现法定解除事由时，中介也可解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，或者对方存在根本违约行为，如卖方隐瞒房屋重大质量问题等，中介可通过书面通知方式告知对方解除合同。
第四，注意留存证据。在整个取消合同过程中，中介要注意留存相关证据，如沟通记录、通知函等，以防后续产生法律纠纷。
三、中介房租合同丢失怎么
中介房租合同丢失可按以下方式处理：
首先，若仅自身合同丢失，中介处通常会留存合同备份。可与中介友好协商，说明情况，请求其提供合同复印件，并在复印件上注明与原件一致、用途等信息，同时加盖中介公章，以确保其法律效力。
其次，若中介也无合同备份，可尝试回忆合同关键内容，如租金金额、租赁期限、付款方式等，并与房东或中介重新协商拟定一份新合同。双方确认合同条款无误后，重新签字盖章。
另外，若合同履行过程中产生过支付租金、押金等交易记录，这些银行转账记录、微信或支付宝付款截图等都可作为证据，证明租赁关系的存在及相关约定。
若在后续履行合同或处理相关事务时，因合同丢失与对方产生纠纷，可收集聊天记录、通话录音等其他能够证明租赁关系及双方约定的证据，必要时可寻求法律帮助，维护自身合法权益。
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