买房中介要签什么合同？买房通过中介通常要签两种合同。居间合同是购房者与中介签，明确服务内容、权利义务和中介费等；房屋买卖合同分三方和双方合同，规定房屋交易条款。签合同能保障权益，签前购房者要细看条款、有疑问咨询专业人士。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、买房中介要签什么合同
买房通过中介时，通常要签订以下合同：
1. 居间合同：也叫中介服务合同，是购房者与中介公司签订的。合同中会明确中介公司的服务内容，如提供房源信息、协助看房、促成交易等，同时规定双方的权利和义务，包括中介费用的金额、支付方式和时间等。若中介未按约定提供服务，购房者有权不支付或要求退还部分费用；若购房者绕过中介与卖方私下交易，也需承担违约责任。
2. 房屋买卖合同：有两种情况，一是三方合同，即购房者、卖方和中介共同签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款，中介作为见证方，监督合同履行；二是购房者与卖方直接签订的双方合同，不过即便如此，中介也会在其中起到一定协助作用，如协助审查合同条款等。
签订这些合同能保障各方权益，避免交易风险和纠纷。签订前，购房者应仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士。
二、房东和中介有什么合同
房东与中介常见的合同有以下几种：
1. 委托代理合同：房东委托中介代理出租房屋，中介以房东名义寻找租客、进行谈判等。中介的权限、代理期限、代理费用等都会在合同中明确。例如，中介有权带租客看房、与租客协商租金，但签订租赁合同需房东授权。代理期限可根据双方约定确定，代理费用一般为一个月租金或按一定比例收取。
2. 居间合同：中介为房东和租客提供订立合同的媒介服务。中介的主要义务是促成房东与租客达成租赁交易。若中介促成合同成立，房东需支付报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求支付从事居间活动支出的必要费用。
3. 包租合同：房东将房屋交给中介，中介按约定向房东支付固定租金，然后自行转租获取利润。这种情况下，房东能获得稳定收益，但需注意合同中关于房屋维护、租金支付等条款。
三、租房合同中介可以给吗
租房合同中介通常可以提供。在租房交易里，中介作为专业机构，有义务协助租赁双方完成交易，并提供规范的租房合同。
中介提供的租房合同一般是依据相关法律法规和行业惯例拟定，内容涵盖租赁双方信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等必要条款，能保障交易的合法性与规范性。
不过，中介提供的合同并非强制使用。租赁双方也可自行拟定合同或采用当地房地产管理部门制定的示范文本。若自行拟定，需确保合同条款符合法律法规，明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。
在接收中介提供的租房合同后，租赁双方务必仔细审查合同条款。若发现不合理或有歧义的内容，应及时与中介及对方沟通协商，进行修改完善，以维护自身合法权益。
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