签完购房合同房东反悔怎么办？签完购房合同房东反悔，购房者可：查看合同约定要求其担责；希望继续购买就起诉要求继续履行；有实际损失可主张赔偿；采取法律手段前先协商，告知违约后果争取和平解决，协商不成再走法律途径。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、签完购房合同房东反悔怎么办
签完购房合同后房东反悔，购房者可采取以下措施维护自身权益：
第一，查看合同约定。合同中通常会对违约情形及违约责任有明确规定，比如约定违约方需支付一定比例的违约金。若房东反悔构成违约，购房者可依合同要求其承担违约责任。
第二，要求继续履行合同。若购房者希望继续购买该房屋，可向法院提起诉讼，请求法院判令房东继续履行合同，协助办理房屋过户等相关手续。法院会根据具体情况，如合同履行的可能性等进行综合判断。
第三，主张损害赔偿。除了违约金，若因房东反悔给购房者造成其他实际损失，如为购房而支出的中介费、因房价波动产生的差价损失等，购房者有权要求房东赔偿相应损失。
第四，协商解决。在采取法律手段前，可尝试与房东沟通协商，明确告知其违约后果，争取和平解决纠纷，促使房东继续履行合同或给予合理赔偿。若协商无果，再考虑通过诉讼等法律途径解决。
二、签了认购书没签购房合同可以退房吗
签了认购书但未签购房合同能否退房，需视具体情形而定。
若认购书明确约定在一定条件下可退房，且满足该约定条件，那么有权要求退房。比如约定购房者在规定时间内对房屋质量等问题提出合理异议可退房，若确实存在质量问题，便符合退房条件。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，如开发商未取得预售许可证等，购房者可主张退房，并有权要求开发商返还已支付款项及相应利息。
然而，若不存在上述情形，购房者无故要求退房，可能构成违约。因为认购书具有法律效力，违约方可能需承担违约责任，如开发商有权没收定金等。所以，签了认购书没签购房合同能否退房，要综合考虑认购书约定、双方实际履行情况以及相关法律规定等因素来判定。
三、签了购房协议后悔了能退房吗
签购房协议后能否退房，需视具体情形而定。
若购房协议存在无效或可撤销的法定事由，比如开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋重大质量问题或产权瑕疵等，致使购房者违背真实意愿签订协议，购房者有权请求法院或仲裁机构确认协议无效或撤销协议，从而实现退房。
若协议中有关于解除合同的具体约定，比如约定了在特定条件下购房者有权退房，且该条件成就，那么购房者可依据约定解除协议退房。
然而，如果协议合法有效，也不存在约定或法定的解除事由，购房者随意反悔退房，属于违约行为。开发商有权要求购房者承担违约责任，违约责任的承担方式可能包括没收定金，要求支付违约金等，违约金数额通常按照协议约定执行。
所以，签购房协议后悔了能否退房，要综合协议约定、法定事由以及实际情况判断，建议与开发商协商沟通，协商不成可考虑通过法律途径解决。
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