二手房中介如何签合同？二手房中介签合同要点包括明确合同主体，列出买卖双方及中介基本信息；条款清晰完整，涵盖房屋情况、交易价格等；界定服务内容；约定违约责任和争议解决方式；各方签字盖章。签前要细阅条款，有疑问及时沟通。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房中介如何签合同
二手房中介签合同有以下要点：
1. 明确合同主体：合同应清晰列出买卖双方及中介的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体明确、真实。
2. 条款清晰完整：合同需详细描述房屋基本情况，如地址、面积、户型等；明确交易价格、付款方式和时间节点；约定过户时间、税费承担方等重要交易事项。
3. 服务内容界定：清晰界定中介提供的服务范围，如房源信息查找、合同签订协助、产权过户办理等，避免模糊不清引发纠纷。
4. 违约责任约定：明确各方的违约责任，如卖方逾期交房、买方逾期付款、中介服务未达标准等情况下应承担的责任，保障合同顺利履行。
5. 争议解决方式：约定如发生争议时的解决途径，可选择协商、仲裁或诉讼等方式。
6. 签字盖章：合同应由各方当事人签字或盖章确认，并注明签订地点。
签合同前，各方需仔细阅读条款，如有疑问及时沟通，确保合同合法、公平、合理。
二、二手房中介会给合同吗
二手房中介通常会提供合同。在二手房交易中，中介一般会准备两类重要合同。
一是居间合同，它是中介与买卖双方签订的，明确三方在交易过程中的权利和义务，规定了中介的服务内容、收费标准等。比如中介需为买卖双方提供房源信息、协助办理过户等服务，而买卖双方则需按约定支付中介费用。
二是房屋买卖合同，这是买卖双方就房屋交易达成的协议，包含房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等核心条款。中介提供规范的合同文本，能保障交易的合法性和规范性，避免双方权益受损。
不过，也存在个别不规范的中介不提供合同或提供不完整合同的情况。所以交易时，买卖双方应主动要求中介提供合同，并仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师，以维护自身合法权益。
三、房地产中介合同有效么
房地产中介合同一般是有效的。判断合同是否有效，主要依据《民法典》等相关法律规定。
有效的房地产中介合同需满足几个条件。一是合同当事人要具备相应的民事行为能力，比如具有完全民事行为能力的自然人或依法设立的法人等。二是意思表示要真实，双方是在自愿、平等的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。三是合同内容要合法合规，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在实际中，常见的房地产中介合同如居间合同，若中介按约定提供房源信息、促成交易等服务，合同通常有效，双方需依约履行。但如果合同存在违反法律规定的条款，如中介隐瞒重要信息、诱导签订显失公平的条款等，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。若合同是在欺诈、胁迫等违背当事人真实意愿情况下签订，当事人也可依法主张合同无效或撤销。
总之，多数情况下房地产中介合同有效，但若存在法定无效或可撤销情形，则合同效力会受影响。
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