财产转让怎么界定合同无效？财产转让合同无效的界定要依据相关法律，从四方面判断：主体不适格，如精神病人发病时签的合同；意思表示不真实，如欺诈、恶意串通；违反法律法规强制性规定；损害社会公共利益。判定需结合具体情况综合认定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、财产转让怎么界定合同无效
财产转让合同无效的界定需依据相关法律规定，从以下方面判断：
- 主体不适格：若合同当事人不具备相应民事行为能力，合同无效。如精神病人在发病期间签订的财产转让合同，因其不能辨认自己行为，合同会被认定无效。
- 意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；或恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同无效。比如卖家故意隐瞒财产重大瑕疵诱使买家签订合同，若涉及损害国家利益，合同无效；若卖家与第三人串通，抬高价格损害买家利益，合同也无效。
- 违反法律法规强制性规定：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。如转让国家禁止流通物品的合同，会因违反法律强制性规定而无效。
- 损害社会公共利益：若合同内容损害社会公共秩序、善良风俗等，合同无效。例如转让赌博场所相关财产的合同，因违背公序良俗而无效。
总之，判定财产转让合同无效要综合多方面因素，结合具体情况，依据法律规定来认定。
二、摇号限价房合同无效怎么办
若摇号限价房合同被认定无效，可按以下方式处理：
首先，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如购房者已经支付了房款，售房者应返还购房款；若房屋已交付使用，购房者需返还房屋。
其次，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若售房者故意隐瞒房屋存在的问题导致合同无效，应赔偿购房者的相关损失，如购房款利息、装修费用等；若购房者自身存在过错，如提供虚假购房资格材料，也需承担部分责任。
再者，若双方就合同无效后的处理无法达成一致，可以通过协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。在诉讼过程中，双方需提供相关证据证明自己的主张。
最后，鉴于摇号限价房有一定的政策规定和特殊性质，在处理合同无效问题时，还需遵循相关政策要求。若涉及违规行为，可能还会面临相应的行政处罚。
三、哪些协议认定无效合同效力
根据法律规定，以下几类协议会被认定为无效合同：
1. 无民事行为能力人签订的协议。无民事行为能力人不能辨认自己行为，其实施的民事法律行为无效，所签协议自然也不具有效力。
2. 虚假意思表示签订的协议。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，这类协议并非当事人真实意愿体现，应认定无效。
3. 违反法律、行政法规强制性规定的协议。但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。这是为了维护法律秩序和公共利益。
4. 违背公序良俗的协议。协议内容若违背公共秩序与善良风俗，会被认定无效。
5. 恶意串通，损害他人合法权益的协议。当事人恶意勾结，损害国家、集体或第三人利益，协议不具有法律效力。
合同被认定无效后，自始没有法律约束力。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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