合同哪些约定是无效的
一、合同哪些约定是无效的
合同中以下约定通常无效:
1.违反法律法规强制性规定的约定。法律、行政法规的强制性规定是必须遵守的准则,合同与之抵触则无效。比如,禁止在特定区域内进行矿产开采,若合同约定在此区域开采矿产,该约定无效。
2.违背公序良俗的约定。公序良俗涵盖公共秩序与善良风俗,若合同约定挑战社会公德、损害公共利益,应属无效。例如,为规避债务而签订虚假赠与合同,损害债权人利益,约定无效。
3.恶意串通,损害他人合法权益的约定。当事人恶意勾结,为谋取私利损害国家、集体或第三人利益,合同约定无效。如企业间恶意串通,压低价格排挤其他竞争者,相关约定无效。
4.造成对方人身损害免责的约定。合同不能通过约定免除一方因故意或重大过失造成对方人身伤害的责任。例如,一些健身俱乐部在合同中约定对会员运动中受伤概不负责,此类约定无效。
5.因故意或重大过失造成对方财产损失免责的约定。若一方故意或重大过失导致对方财产损失,不能通过合同约定免除责任。
二、承包合同不规范无效吗
承包合同不规范不一定无效。合同无效需符合法定情形,依据法律规定,存在以下情况合同无效:一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。
若承包合同只是部分条款表述不清晰、格式不规范等轻微不规范,未触及上述无效情形,通常不会导致合同整体无效。这些轻微瑕疵可通过双方协商补充、完善相关条款,或依据交易习惯、合同解释规则来确定合同条款的真实意思。
但如果合同不规范问题严重,例如关键条款缺失,导致合同无法明确双方权利义务,或者违反法律强制性规定,如承包主体不具备相应资质等,就可能会被认定无效。判断承包合同是否无效,需综合考虑合同不规范的具体情况以及是否符合法定无效情形。
三、施工合同无效怎么结算
施工合同无效时,结算方式如下:
-建设工程经验收合格的,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。此规定旨在平衡双方利益,虽合同无效,但承包人投入了人力、物力完成工程且质量合格,发包人应支付相应对价。
-建设工程经验收不合格但修复后合格的,发包人可请求承包人承担修复费用,之后参照合同约定折价补偿承包人。这意味着承包人需先解决工程质量问题,承担修复成本后,才能获得工程价款。
-建设工程经验收不合格且无法修复的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。若因发包人原因导致建设工程不合格,发包人应赔偿承包人因合同无效造成的损失。
实践中,若双方对工程价款存在争议,可通过协商、第三方造价咨询机构鉴定等方式确定。若协商不成,当事人可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁,维护自身合法权益。
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