中介挂售房屋合同需要面签吗？中介挂售房屋合同不一定要面签，法律规定合同订立方式多样，书面合同自签字或盖章时成立，也可用电子签名。不过，面签能确保身份真实、减少误解，还可当场协商修改条款，建议尽量选择面签保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介挂售房屋合同需要面签吗
中介挂售房屋合同并非一定需要面签。
从法律角度看，合同的订立方式有多种，面签只是其中一种常见形式。当事人采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，并没有强制要求必须面签。除面签外，也可通过电子签名等方式签署合同。
但实际操作中，面签有诸多好处。一方面，面签能确保双方身份真实，避免他人冒名签订合同引发纠纷。交易双方当面沟通合同条款，对合同内容有更清晰的理解，能充分表达各自意愿，减少误解。另一方面，面签可让双方当场对合同条款进行协商和修改，及时解决疑问，保障合同的公平性和合法性。
所以，虽然中介挂售房屋合同不强制面签，但为保障交易安全和双方权益，建议尽量选择面签。
二、房东托管中介合同到期怎么办
房东与中介的托管合同到期后，可按以下方式处理：
1. 续约：双方若都有继续合作的意愿，可重新协商合同条款，如租金、托管期限、服务内容等，签订新的托管合同。重新签约时，要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
2. 终止合作：若房东不想继续委托中介，或中介不再愿意托管房屋，合同到期即自动终止。此时，房东应收回房屋相关资料和钥匙等物品。中介需向房东交接房屋现状，若房屋有损坏且属正常使用之外的情况，房东可根据合同约定要求中介承担维修或赔偿责任。
3. 结算费用：合同到期时，双方要对相关费用进行结算。包括租金、押金、托管服务费等。若中介代房东收取租客押金，需及时转交给房东，由房东按规定处理。
4. 租客处理：若房屋内有租客，需根据具体情况处理。若房东与中介的托管合同包含租客租赁期限，应按约定处理租客事宜；若租客租期未到，房东可与租客协商，继续履行租赁关系或达成新的租赁协议。
三、委托中介卖房签订合同合法吗
委托中介卖房签订合同通常是合法的。在房地产交易领域，委托中介卖房并签订合同是常见的商业行为，具有相应的法律依据。
根据《民法典》相关规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。当卖方委托中介卖房时，双方基于平等、自愿、公平的原则签订合同，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同即具有法律效力，受法律保护。
不过，要确保合同合法有效，需注意以下几点：一是中介应具备合法的经营资质，拥有从事房地产中介服务的资格；二是合同条款应清晰明确，详细约定双方的权利和义务，如委托期限、中介服务内容、佣金标准、违约责任等；三是签订过程需体现双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。若合同存在上述违法或违背真实意愿的情况，可能导致合同无效或可撤销。
所以，一般情况下委托中介卖房签订合同合法，但要保证签约各方面符合法律规定。
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