合租的一般和谁签合同？合租时签合同分两种情况：整租后转租，新合租人应与原承租人签，原承租人要有转租权且获房东同意；直接通过房东合租则与房东签。签合同时要仔细审查条款，明确各方权责。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、合租的一般和谁签合同
合租时与谁签合同要根据不同情况而定。
如果是整租房屋后再找人合租，原承租人作为转租方，新的合租人应与原承租人签订合同。原承租人需确保有转租权，否则可能导致合同效力出现问题。原承租人需向房东说明转租情况，若房东同意，转租合同合法有效；若房东不同意，房东有权解除与原承租人的租赁合同，进而影响新合租人的权益。
若直接通过房东合租，那么就与房东签订合同。这种情况下，合租人直接和房东建立租赁关系，房东有义务按照合同提供符合要求的房屋，合租人也需向房东履行租金支付等义务。
无论和谁签合同，都要仔细审查合同条款，明确各方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等内容，以保障自身合法权益。
二、合租要怎么样签合同呢
合租签合同可按以下步骤进行：
第一，明确合同主体。确认房东身份，查看房产证、身份证等相关证件；合租人之间也需互相了解身份信息，可交换身份证复印件等。
第二，拟定合同条款。合同应详细记录房屋位置、面积、用途等基本情况；明确租金、押金金额及支付方式；约定合租期限、房屋用途、维修责任、违约责任等。特别要对公共区域使用、费用分摊等事项作出明确规定，如水电燃气费、物业费等如何分担。
第三，签订合同。各方仔细阅读合同条款，确保无异议后签字。如有条件，可一式多份，各方留存一份。若通过中介租房，要在合同中明确中介的权利义务、中介费金额及支付方式。
第四，留存证据。签订合同过程中，保留聊天记录、转账凭证等相关证据，以备日后出现纠纷时使用。
第五，进行备案。部分地区要求房屋租赁合同进行备案，可咨询当地房产管理部门，按要求办理。
三、两人合租的合同怎么签
签订两人合租合同，可按以下步骤进行：
明确合同当事人
在合同中清晰写明合租双方的姓名、身份证号、联系电话等身份信息，确保双方身份明确。
确定房屋基本情况
详细描述房屋地址、户型、面积等信息，还要明确房屋用途是居住，以及是否可转租等规定。
约定租金及支付方式
写明租金总额、每人承担的金额、支付方式（如转账）和支付周期（如月付、季付）。同时，明确押金数额和退还条件。
规定租赁期限
明确租赁起始和结束日期，以及是否有续租选项和续租条件。
明确双方权利义务
双方都有合理使用房屋设施、保持房屋整洁等义务；同时享有安全居住、使用公共区域等权利。对于房屋维修，要约定各自承担的范围和责任。
其他条款
可以约定违约责任，如一方提前退租的赔偿方式；还可明确合同变更、解除的条件和程序。
最后，双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字，并各自保留一份合同。
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