买房与中介怎么签合同？与中介签买房合同要注意多方面。审查中介资质，确保合法；明确合同条款，列出权责；核实房源信息；约定交易细节；合同各方签字盖章；购房者留存原件。签前细读条款，有疑问咨询专业人士。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、买房与中介怎么签合同
与中介签买房合同需注意以下方面：
1. 审查中介资质：确认中介公司具备合法经营资格，查看其营业执照、房地产经纪机构备案证明等相关证件，确保交易安全。
2. 明确合同条款：合同应详细列出各方权利义务。包括中介服务内容，如提供房源信息、协助办理贷款、过户等；服务费用及支付方式；违约责任，明确双方违约情形及赔偿方式。
3. 核实房源信息：要求中介提供真实、准确的房源资料，包括房屋产权状况、是否存在抵押查封等。可到相关部门查询核实。
4. 约定交易细节：确定购房价格、付款方式、付款时间、交房时间等重要交易环节，避免日后产生纠纷。
5. 签字盖章：合同应由各方当事人签字或盖章，中介公司需加盖公章，确保合同具有法律效力。
6. 留存合同：签订后，购房者要留存好合同原件，以便在发生纠纷时维护自身权益。
签订合同前仔细阅读各项条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保合同公平合理、合法有效。
二、中介公司签租房合同吗
中介公司是否签租房合同要分情况来看。
一般情况下，租房合同是出租人与承租人签订的，用以明确双方在租赁期间的权利和义务，中介公司并非合同的直接当事人，不会在这份主合同上签字。中介公司的主要作用是为出租人和承租人提供居间服务，比如促成双方达成租赁交易、协助双方拟定合同条款等。
然而，在一些特定情形下，中介公司也会参与到合同签订中。例如，中介公司受房东委托代理出租房屋时，会以代理人身份与承租人签订租房合同，这种情况下中介公司在合同上签字是代表房东行使权利和履行义务。另外，有些中介公司会提供三方合同，即出租方、承租方和中介公司共同签订，此时中介公司作为合同一方，会在合同中明确其应承担的服务内容、责任以及相应的费用等条款。
所以，中介公司不一定会签租房合同，需根据具体的业务模式和交易安排来确定。
三、中介合同如何审查房产
审查中介合同中的房产信息，可从以下方面着手：
1. 产权状况：要求中介提供房产证原件进行查看，确认产权人信息是否与卖方一致，有无抵押、查封等权利受限情况。可通过房产管理部门查询产权档案，核实产权的真实性和完整性。
2. 房屋基本信息：仔细核对房屋地址、面积、户型、楼层等基本情况，确保与实际相符。对于面积，要明确是建筑面积还是套内面积。
3. 房屋质量：查看房屋是否存在质量问题，可要求中介提供房屋质量检测报告或陪同实地查看。注意检查房屋的结构、装修、水电等设施状况。
4. 交易限制：了解房屋是否存在交易限制，如是否为经济适用房且未满足上市交易条件，是否存在优先购买权等情况。
5. 周边环境：虽然这并非严格法律审查内容，但对购房决策很重要。可了解房屋周边的交通、学校、医院等配套设施，以及是否存在噪音、污染等不利因素。
审查中介合同中的房产信息，需全面细致，以保障自身合法权益，避免交易风险。
以上是关于买房与中介怎么签合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
