从中介租房签合同怎么签？从中介租房签合同要注意：明确合同主体，查看中介执照与资质，核实房东身份；合同条款完备，写明房屋等情况；注意违约责任；查验房屋状况并记录；明确中介费用。签后保管好合同原件维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、从中介租房签合同怎么签
从中介租房签合同需注意以下方面：
第一，明确合同主体。仔细查看中介公司的营业执照和资质证书，确认其有合法的经营资格。同时，要核实房东身份，要求房东提供身份证、房产证等相关证件，确保房东有权出租该房屋。
第二，合同条款要完备。合同中应详细写明房屋地址、面积、户型、配套设施等基本情况；明确租金金额、支付方式及支付时间；约定租赁期限、房屋用途、维修责任等内容。
第三，注意违约责任。明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如租客逾期支付租金、提前退租，房东提前收回房屋等情况的处理方式。
第四，查验房屋状况。在签订合同前，与房东和中介一同对房屋现状进行检查，将房屋内物品、设施设备的状况详细记录在合同中，注明损坏情况及维修责任。
第五，明确中介费用。在合同中明确中介费用的金额、支付方及支付时间。
签订合同后，要妥善保管好合同原件，以便在出现纠纷时作为维权依据。
二、中介租房签合同前看什么
在中介租房签合同前，需着重查看以下方面：
1. 中介资质：查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其具备合法经营资格，能保障交易的合法性和安全性。
2. 房东身份和产权：要求中介提供房东身份证和房产证，确认房东身份及对房屋的合法处置权。查看房产证上房屋的地址、面积、用途等信息与实际是否相符，避免出现无权出租或一房多租情况。
3. 房屋状况：实地检查房屋的设施设备是否完好，如门窗、水电、家具家电等，记录存在的问题，以免日后产生纠纷。了解房屋周边环境，包括噪音、治安等情况。
4. 合同条款：仔细阅读租赁合同，明确租金、押金金额及支付方式，租赁期限、违约责任等关键条款。注意合同中是否有不合理规定，如提前解约的高额违约金等。
5. 费用明细：除租金和押金外，明确是否有其他费用，如物业费、水电费、中介费的收取标准和方式。
通过以上检查，可有效降低租房风险，保障自身合法权益。
三、购房合同的中介费用谁出
购房合同的中介费用承担主体通常由当事人协商确定，常见有以下几种情况：
第一，买方承担。在房产交易市场，很多时候是买方支付中介费用。这是因为买方有购房需求，借助中介来获取房源信息、协助办理购房手续等，所以愿意承担该费用。
第二，卖方承担。有时卖方为了快速、顺利地将房屋出售，会选择自行承担中介费用。这种情况通常出现在卖方比较急切出售房产或者市场处于买方市场的情况下。
第三，双方共同承担。买卖双方可以根据协商，各自承担一定比例的中介费用。这在买卖双方对于费用承担难以达成一致时，是一种较为折中的解决办法。
不过，无论由哪方承担中介费用，都应该在购房合同或者中介服务合同中明确约定，以避免后续产生纠纷。若合同没有明确约定，各方可能就费用承担问题产生争议，此时可能需依据交易习惯、法律规定等来确定最终承担者。
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