租房签了合同不想租了不付违约金会怎样？租房签合同后不想租又不付违约金会有多种后果。从法律讲租赁合同有法律效力，房东可能追讨违约金、起诉，胜诉后不履行会影响个人信用，还可能扣留押金。建议和房东友好协商降低不利影响。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房签了合同不想租了不付违约金会怎样
若租房签合同后不想租且不付违约金，会产生多种后果。
从法律层面看，租赁合同具有法律效力，违约方应承担违约责任。若不付违约金，房东有权采取以下措施：
其一，可能会向你追讨违约金。房东可通过协商或书面通知等方式，要求你按照合同约定支付违约金，以弥补其因你提前解约所遭受的损失。
其二，若协商无果，房东可能会提起诉讼。通过法律途径要求你支付违约金，并可能主张其他相关损失，如房屋空置期间的租金损失等。一旦法院判决你需支付违约金，而你仍拒不履行，可能会被纳入失信被执行人名单，影响个人信用记录，在贷款、出行、高消费等诸多方面受限。
其三，房东还可能在合理范围内扣留押金，以部分冲抵违约金。
总之，不付违约金会引发一系列不利后果。建议与房东友好协商，说明情况，尝试达成一致解决方案，尽量降低对双方的不利影响。
二、租房签了合同不想租了能退钱吗
租房签合同后不想租能否退钱，需视具体情况而定。
若合同中明确约定了租客单方解除合同的条件及退款事宜，且符合该约定情形，那么按约定处理，可能部分或全部退还租金、押金等费用。
若不存在上述约定，在房东同意的情况下，租客可与房东协商解除合同，经协商一致，房东可能退还部分或全部费用。
然而，若既无约定，房东又不同意解除，租客提前退租构成违约。根据法律规定，违约方需承担违约责任。在此种情况下，房东可能扣除部分或全部押金作为补偿，剩余租金也可能不予退还，以弥补房东因租客提前退租所遭受的损失，如重新招租期间的租金损失等。
总之，签合同后不想租能否退钱，取决于合同约定、房东意愿以及是否构成违约等因素。建议租客与房东积极沟通，尝试协商解决，必要时可寻求法律专业人士帮助。
三、租房违约金30%如何计算
租房违约金30%的计算方式如下：以租赁合同中约定的租金总额或房屋价值为基数，乘以30%。
若租赁合同约定每月租金5000元，租赁期限为一年，租金总额就是5000乘以12等于60000元。那么30%的违约金就是60000乘以30%，得出违约金为18000元。
要是合同约定是以房屋价值来计算，比如房屋价值100万元，30%的违约金则为1000000乘以30%，即300000元。
需注意，若认为约定的30%违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求调整。法院或仲裁机构会综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量，作出裁决。
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