协议房转让合同无效吗？协议房转让合同并非必然无效，判断其效力要依据《民法典》等综合考量。若双方有相应民事行为能力、意思表示真实等，合同一般有效；若违反法规、恶意串通或掩盖非法目的，则合同无效，需具体分析。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、协议房转让合同无效吗
协议房转让合同并非必然无效。判断其效力需依据《民法典》等相关法律规定综合考量。
若合同满足以下条件，一般认定为有效：双方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如双方自愿签订协议房转让合同，对房屋情况、转让价格等内容达成一致，且不存在欺诈、胁迫等情形。
然而，存在一些情形会导致合同无效。一是合同内容违反法律法规强制性规定，如协议房是违法建筑，其转让合同就会因违反相关建筑法规而无效。二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如转让方和受让方串通，故意压低价格转让协议房，损害其他债权人利益。三是合同以合法形式掩盖非法目的。比如通过签订协议房转让合同来逃避债务等非法目的。
所以，不能一概而论地说协议房转让合同无效，要具体分析合同是否符合法律规定的有效要件或存在无效情形。
二、鉴定无效的合同有效吗
鉴定无效的合同不具有法律效力。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。一旦合同被鉴定为无效，意味着其自始就没有法律约束力。
根据法律规定，有多种情形会导致合同无效，例如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
合同被鉴定无效后，双方当事人基于该合同所取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，鉴定无效的合同不存在有效的情况，不能产生当事人预期的法律效果。
三、怎么证明之前合同无效
证明之前合同无效，可从以下方面着手：
第一，审查合同主体。若一方为无民事行为能力人，合同无效。比如不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人签订的合同，可通过提供其身份证明、医学鉴定等证明其不具备民事行为能力。
第二，看意思表示是否真实。若存在欺诈、胁迫等情形，受欺诈、胁迫方有权请求认定合同无效。需收集相关证据，如聊天记录、录音录像、证人证言等，证明一方通过欺骗、威胁等手段使对方违背真实意愿签订合同。
第三，审查合同内容。若合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗，合同无效。可提供相关法律法规条文，证明合同条款与之冲突；若违背公序良俗，可列举社会普遍认知的道德规范等予以证明。
第四，查看是否存在恶意串通。若合同双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同无效。要收集能证明双方存在串通故意及损害结果的证据，如双方的沟通记录、利益受损的证明等。
向法院或仲裁机构提出确认合同无效的请求时，需提供充分证据，以支持自己的主张。
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