中介买房合同和谁签合同？通过中介买房通常涉及两份合同。一是与中介公司签的居间合同，明确其服务内容、费用等；二是与卖房者签的房屋买卖合同，确定房屋信息、价格等核心条款。签合同前要审查条款，有疑问可咨询律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介买房合同和谁签合同
在通过中介买房的过程中，通常会涉及两份不同的合同，签约对象有所不同。
一是与中介公司签订的中介服务合同，即居间合同。在该合同里，中介公司作为居间人，负责向购房者和卖房者报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。这份合同的签约对象就是中介公司，合同中会明确中介公司的服务内容、服务费用以及双方的权利和义务等。
二是房屋买卖合同。此合同是购房者与卖房者之间就房屋买卖事宜达成的协议，明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等核心条款。所以，房屋买卖合同的签约对象是卖房者。
购房者在签订合同前，务必仔细审查合同条款，明确各方的权利义务，以保障自身合法权益。如果对合同条款有疑问，可向专业律师咨询。
二、中介的合同是购房合同吗
中介合同并非购房合同。二者是不同性质的合同，在法律上有不同定义和作用。
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房屋买卖场景中，中介公司为买卖双方提供房源信息、促成交易等服务，与委托人签订的就是中介合同。其核心是中介服务，重点在于中介是否按约定提供了服务，委托人是否按约定支付报酬。
购房合同则是买受人和出卖人就房屋买卖达成的协议，明确双方在房屋交易中的权利和义务，如房屋的位置、面积、价格、交付时间、产权转移等核心条款。它直接关乎房屋所有权的转移和交易的完成。
所以，中介合同与购房合同是相互独立的。中介合同的履行不代表购房合同必然成立，购房合同的订立也不依赖于中介合同。在房屋交易时，买卖双方既可能签订中介合同，也需要签订购房合同来保障各自权益。
三、购房合同是中介的合同吗
购房合同不一定是中介的合同。购房合同是买受人和房地产开发企业，或买受人与售房者，就买卖房屋达成一致意见后签订的协议。
若购房者通过中介买房，中介会提供格式合同，这类合同是中介根据相关法规和交易习惯拟定的，用于规范买卖双方和中介三方的权利义务关系。其中会包含房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、中介服务内容及费用等条款。
但购房者不通过中介，而是直接与开发商或售房者交易，那么签订的购房合同是买卖双方自行拟定或使用当地房地产管理部门统一印制的合同文本，此时合同仅涉及买卖双方，与中介无关。
所以，购房合同是否为中介合同，取决于购房过程中是否有中介参与以及合同的具体拟定主体。
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