卖房和中介签什么合同？卖房和中介签的合同主要有房地产居间合同和委托代理合同。前者中中介提供媒介服务，促成合同成立可获报酬；后者里中介以卖方名义售房，法律后果由卖方承担。签合同时卖方要细审条款防纠纷。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房和中介签什么合同
卖房和中介签的合同主要有以下两种：
1. 房地产居间合同：此为常见类型。在合同里，中介作为居间人，为卖方和买方提供订立合同的媒介服务。中介要向卖方报告订立合同的机会或提供媒介服务，若促成合同成立，卖方需按约定支付报酬。同时，合同会明确中介的服务内容，如房源推广、寻找买家、协助谈判等，以及双方的权利和义务，像中介应尽的信息保密义务、卖方对房屋信息的如实告知义务等。
2. 委托代理合同：卖方委托中介以自己的名义进行房屋售卖相关事宜。中介在授权范围内实施的行为，法律后果由卖方承担。合同中会规定委托事项，如代为收取定金、办理产权过户手续等，还会对委托期限、代理权限、报酬支付方式等作出约定。
签订合同时，卖方要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，避免纠纷。
二、租房中介要怎么签合同
与租房中介签合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：仔细确认中介公司的名称、法定代表人、地址、联系方式等信息，查看其营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其合法经营。同时，要写明房东和租客的身份信息。
2. 详细条款约定：在合同里明确租赁房屋的具体地址、面积、户型等情况；确定租金金额、支付方式及时间；约定租赁期限，包括起始和结束日期，以及是否有续租选项。此外，还要明确押金退还条件、房屋维修责任、违约责任等内容。
3. 中介服务内容：清晰列出中介提供的服务项目，如房源信息提供、合同签订协助、后续纠纷处理等，以及对应的服务费用。
4. 合同审查：签订前仔细阅读合同条款，如有不明确或不合理之处，及时与中介协商修改。
5. 签字盖章：合同应由双方签字或盖章确认，若为代理人签字，需有合法有效的授权委托书。同时，各方都应留存一份合同原件。
遵循以上步骤签订合同，可有效保障各方的合法权益，减少后续纠纷。
三、中介买房的合同合法吗
中介买房合同一般是合法的。中介机构提供服务时，会与购房者、售房者签订相关合同，这些合同只要满足一定条件，便具有法律效力。
从法律规定来看，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定以及不违背公序良俗等条件。正规中介签订的买房合同通常遵循这些要求，明确双方权利义务，受法律保护。
在实际中，中介合同会对中介服务内容、费用、各方责任等重要事项作出约定。例如，明确中介应提供房源信息、协助办理手续等服务，购房者需按约定支付中介费。若一方违约，另一方可依据合同追究其违约责任。
不过，也存在合同不合法的情况。若合同存在欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规强制性规定等情形，合同无效。所以，签订中介买房合同前，要仔细审查合同条款，避免陷入不合法合同陷阱。
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