一般中介卖房签什么合同？中介卖房涉及两类重要合同。中介服务合同由中介与买卖双方签，明确服务内容、费用等；房屋买卖合同由买卖双方签，约定房屋交易关键条款。此外，还可能有定金合同，签订合同可规范行为、保障交易。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、一般中介卖房签什么合同
一般情况下，中介卖房涉及两类重要合同。
一是中介服务合同，即中介与买卖双方分别签订的合同，明确中介为买卖双方提供的服务内容、服务费用及支付方式等。在此类合同中，中介需为买卖双方提供房源信息、促成交易等服务，而买卖双方则需按约定支付中介费用。中介服务合同能保障中介获取相应报酬的权利，也规范了其服务行为，保障买卖双方获得符合约定的服务。
二是房屋买卖合同，这是卖方与买方签订的合同，详细约定房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。房屋买卖合同明确了买卖双方在房屋交易中的权利和义务，是保障双方合法权益的关键法律文件。
此外，根据具体交易情况，可能还会涉及定金合同，用于确定买方的购买意向和保障卖方的利益。签订这些合同能规范各方行为，保障交易顺利进行，降低交易风险。
二、租房子可以中介签合同吗
租房子可以和中介签合同，但需根据具体情况判断合同的性质和效力。
如果中介仅为居间人，提供订立合同的媒介服务，那么租客应与房东签订房屋租赁合同，中介与租客签的通常是居间合同，约定中介促成租赁交易后，租客支付报酬等事项。这种情况下，居间合同合法有效，保障中介和租客各自权益。
若中介受房东委托代理出租房屋，有合法授权，可与租客签订房屋租赁合同。但签订时，租客要查看中介的授权委托书，确认代理权限和期限等，以确保合同对房东产生法律效力。
若中介既无房东授权，也非居间角色，擅自与租客签租赁合同，该合同效力待定。若房东事后追认，合同有效；若房东拒绝追认，中介可能要承担相应赔偿责任。
所以，租房子能和中介签合同，但租客要明确中介身份和权限，谨慎审查合同条款，避免自身权益受损。
三、租房中介没合同怎么办呢
租房中介没提供合同，可按以下方式处理：
- 要求补签合同：与中介沟通，明确提出补签书面租房合同。合同应包含租赁双方信息、房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等重要条款，以保障双方权益。
- 保留相关证据：即使没有合同，也要保存好能证明租赁关系的证据。如与中介或房东的聊天记录，其中涉及租金、房屋情况等内容；转账记录，可证明支付了租金；现场看房的照片、视频等，能证明房屋实际状况。
- 寻求监管部门帮助：若中介拒绝补签合同，可向当地房地产中介行业协会、市场监管部门等相关监管机构投诉。这些部门有权对中介进行调查和处理，促使中介规范经营。
- 若产生纠纷可维权：若因没有合同引发纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商不成可请中立第三方调解；若双方在事前或事后达成仲裁协议，可申请仲裁；也可直接向法院提起诉讼，通过法律途径维护合法权益。
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