商品房买卖合同签哪些字？签订商品房买卖合同，需签字的位置有合同首页“买受人”处、正文条款末尾、附件签字处、补充协议签字处、骑缝处、合同尾部“买受人（签章）”处。签字代表认可内容并担责，签字前要细看条款，有疑问可咨询律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、商品房买卖合同签哪些字
签订商品房买卖合同，需签署的名字通常在以下位置：
1. 合同首页：一般要在合同首页“买受人”处签字，以确认购房者身份信息。
2. 正文条款末尾：每一页合同正文结束处可能需签字，表明对该页内容知悉且认可，防止合同被换页篡改。
3. 附件签字处：合同包含多个附件，如房屋平面图、装修标准等，需在附件对应的签字栏签字，确认对附件内容的认可。
4. 补充协议签字处：若有补充协议，要在补充协议末尾签字，补充协议与主合同具有同等法律效力。
5. 骑缝处：为保证合同的完整性和连贯性，需在合同骑缝处签字，使合同各页紧密相连，避免某页被替换。
6. 合同尾部：在合同尾部的“买受人（签章）”处签字，同时可能需按手印，标志着对整个合同内容的最终确认。
签字意味着对合同内容的认可和承担相应法律责任，签字前务必仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业律师。
二、大本房屋买卖合同有效吗
大本房屋买卖合同是否有效，需依据具体情况判定。
通常而言，若满足以下条件，合同有效：一是合同当事人具备相应民事行为能力，能清晰认识自身行为及后果；二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情形；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若存在以下情况，合同可能无效：房屋产权存在争议，出卖人并非合法产权人，无权处分房屋；房屋属于法律法规禁止交易的类型，如违法建筑；合同条款显失公平，损害一方重大利益且该方意思表示不自由；以合法形式掩盖非法目的，如通过房屋买卖合同逃避债务等。
在判定大本房屋买卖合同有效性时，要综合考量合同主体、内容及订立过程等多方面因素。若对合同有效性存疑，可咨询专业律师或通过法律途径解决。
三、房屋买卖合同范本有效吗
房屋买卖合同范本是否有效，需视具体情况判断。
一般而言，正规渠道获取的房屋买卖合同范本，其基本条款和格式符合法律规定，若双方在签订时遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则，且合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，该范本是有效的。这类范本涵盖房屋基本信息、价款、履行方式、违约责任等核心要素，能保障交易双方的合法权益。
然而，若范本存在问题，可能导致合同无效。例如，合同主体不适格，一方或双方不具备相应的民事行为能力；合同内容有恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的情况；以合法形式掩盖非法目的，像通过虚假房屋买卖逃避债务；合同条款违反法律、行政法规的强制性规定，如交易的房屋为违法建筑等。
所以，不能简单判定房屋买卖合同范本有效或无效，关键在于签订过程和合同内容是否合法合规。
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