城改房签中介合同有效吗？城改房签中介合同是否有效要分情况。若城改房符合规定、产权明晰，合同是双方真实意思且无违法等情形，通常有效；若城改房有产权纠纷或合同违法违规，合同可能无效。签合同前要审查产权等情况。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、城改房签中介合同有效吗
城改房签中介合同是否有效需分情况判断。
若城改房符合相关规定，产权明晰且可以合法交易，同时中介合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等情形，那么该中介合同通常是有效的。双方应按照合同约定履行各自义务。
然而，若城改房存在产权纠纷，比如未取得合法产权证明、土地性质不允许交易等情况，即使签订了中介合同，合同可能会因标的不合法而无效。另外，若中介合同本身存在违法违规内容，例如违反了房地产中介服务管理办法等相关规定，或者一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益，以及恶意串通损害他人合法权益等，也会导致合同无效。
在签订城改房中介合同前，建议仔细审查城改房的产权状况和相关手续，确保合同合法合规，避免日后产生法律风险和纠纷。
二、中介购房合同是什么样的
中介购房合同是购房者、售房者与中介三方签订的合同，规范三方权利义务，通常包含以下内容：
1. 合同主体信息：明确买卖双方及中介机构的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 房屋基本情况：如房屋地址、面积、户型、产权状况等。
3. 价格及支付方式：约定房屋总价，明确首付、贷款及尾款的支付金额、时间和方式。
4. 中介服务内容：中介需提供的服务，如房源信息、协助办理产权过户等。
5. 中介费用：明确中介费用的金额、支付方及支付时间。
6. 违约责任：规定三方违约情形及应承担的责任。如买卖双方违约支付违约金，中介服务未达标准承担相应赔偿。
7. 争议解决方式：约定如协商不成，采取仲裁或诉讼解决纠纷。
8. 其他条款：如合同生效时间、变更与解除条件等。
中介购房合同确保交易合法合规，保障三方权益。签订前，各方应仔细审查合同条款，确保无遗漏或模糊之处。
三、房子没签合同给中介费吗
房子没签合同是否给中介费，需分情况判断。
若居间人促成合同成立，根据《民法典》规定，委托人应按约定支付报酬。即便没签订书面合同，但居间人已提供媒介服务，使买卖双方达成交易意向并实际履行主要义务，如买方支付房款、卖方交付房屋，此时居间人有权要求支付中介费。
若居间人未促成合同成立，一般不得要求支付报酬，但可按约定请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。比如居间人带看房屋、与双方沟通等产生的合理费用，可主张由委托人承担。
若没签合同是因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，其不仅无权要求支付报酬，还应承担赔偿责任。
所以，房子没签合同是否支付中介费，关键看居间人是否促成交易以及是否存在违约行为，需结合具体情况确定。
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