租房合同上有中介怎么办？租房合同有中介，要明确其角色与责任。中介作为居间人应如实报告，否则担责。要明确其履行合同的义务，按约付中介费，不满意可协商。纠纷可先经中介调解，无果则收集证据起诉。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同上有中介怎么办
租房合同中有中介，需明确其角色和责任。
若中介作为居间人，主要促成出租方和承租方达成租赁交易。依据《民法典》，中介应如实报告有关订立合同的事项。若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。
在合同履行方面，明确中介的义务，如协助办理入住手续、协调双方沟通等。若中介未履行义务，可追究其违约责任。若中介在合同签订过程中提供了服务，按照合同约定支付中介费。若对服务不满意或中介未完成约定服务，可与其协商减少或不支付费用。
当出现纠纷时，若合同中有中介参与调解的条款，可先通过中介调解。若无法解决，可收集合同、聊天记录、付款凭证等证据，向法院起诉。起诉时，可将出租方、承租方和中介列为共同被告或根据实际情况选择被告。
二、房屋中介可以终止合同吗
房屋中介能否终止合同需视具体情况判断。
若合同中约定了中介可终止合同的情形，当这些情形出现时，中介有权依约终止合同。比如合同规定若买方未能在指定阶段支付款项，中介可终止服务合同，此时若买方违约，中介就能按约定终止。
在法定情形下，中介也可终止合同。依据法律规定，因不可抗力致使合同目的不能实现，或一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等，中介可行使法定解除权终止合同。例如发生重大自然灾害，导致房屋无法正常交易，合同目的无法达成，中介可终止。
然而，若不存在约定或法定终止情形，中介擅自终止合同则构成违约。违约方需承担相应违约责任，如赔偿守约方的经济损失等。所以，房屋中介终止合同必须有合法依据，否则将面临法律风险。
三、怎样无中介费租房合同呢
签订无中介费租房合同，可按以下步骤进行：
第一，寻找房源。可以通过房东直租平台、小区公告栏、熟人介绍等渠道，直接与房东取得联系，避免中介介入产生费用。
第二，协商条款。和房东就租金、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等关键内容进行协商，达成一致意见。
第三，拟定合同。可在网络上搜索标准的租房合同模板，结合协商内容进行修改。合同应明确双方身份信息、房屋具体情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等。要确保合同条款公平合理，保障双方权益。
第四，审核合同。仔细审查合同各项条款，如有模糊或不合理之处，及时与房东沟通修改。对于可能产生争议的内容，要进一步明确约定。
第五，签订合同。双方确认合同无误后，在合同上签字或盖章，合同即生效。同时，建议留存合同原件，作为日后维权的依据。
在整个过程中，要保持谨慎，认真审查合同条款，避免陷入不必要的法律风险。
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