房产解除抵押绿本收回吗？房产抵押期间绿本由抵押权人持有，解除抵押时债务清偿或原因消除，按规定抵押权人应将绿本返还产权人。因绿本是房屋产权凭证，解除抵押后产权人可自由处置房屋。实际操作有差异，未及时收回可联系相关方索要。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产解除抵押绿本收回吗
房产解除抵押后，绿本通常会收回。
在房产抵押期间，绿本（即房产证）由抵押权人持有。当抵押关系解除时，意味着债务已清偿或抵押的原因已消除。根据相关规定和程序，银行或其他抵押权人应将绿本返还给产权人。
这是因为绿本是房屋产权的重要凭证，代表着房屋的所有权归属。解除抵押后，产权人恢复对房屋完整的所有权权益，理应收回绿本以对房屋进行自由处置、交易、再抵押等操作。
不过，实际操作中可能存在一些差异。比如有的银行在解除抵押手续完成后，会要求产权人在规定时间内前往指定地点领取绿本；也有的可能会通过邮寄等方式将绿本送达产权人。若产权人未能及时收回绿本，可与相关部门或机构联系，了解具体情况并要求尽快返还。总之，房产解除抵押后，绿本一般是会被收回并归还给产权人的。
二、房产解除抵押哪里办理
房产解除抵押需前往当地不动产登记机构办理。
办理时，一般需准备如下材料：抵押当事人身份证明；抵押权消灭的证明材料，如主债权已清偿的证明、抵押权实现的证明等；抵押合同；不动产登记证明；以及法律、行政法规规定的其他必要材料。
办理流程通常为：抵押当事人提出解除抵押申请，提交上述准备好的材料。登记机构会对申请及材料进行审核，若符合规定，将予以受理。经进一步核实情况无误后，会办理不动产抵押权注销登记手续，即解除房产抵押状态。
不同地区的不动产登记机构在具体要求和操作细节上可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记机构，确保准备齐全所需材料，以顺利完成房产解除抵押手续。
三、房产解除抵押期限怎么算
房产解除抵押期限的计算方式如下：
首先，依据抵押合同约定。若合同明确规定了解除抵押的具体条件和时间节点，那么就按照合同所定来计算。比如约定在主债务履行完毕后的一定期限内办理解除抵押手续，当主债务依约履行完成，相应期限届满，解除抵押期限开始起算。
其次，根据债务履行情况确定。当债务得到完全清偿，抵押担保的主债权消灭，抵押关系随之终止，此时应及时办理解除抵押登记。从债务履行完毕至实际办理解除抵押登记的这段时间，可视为解除抵押期限的动态区间。
再者，法律规定的合理期限。在无明确合同约定时，应在合理时间内完成解除抵押。一般来说，债务清偿后，抵押人应尽快要求抵押权人协助办理解除抵押手续，若抵押权人无正当理由拖延，抵押人可通过法律途径主张尽快办理解除，此时以法律判定的合理期限为准来考量解除抵押期限。
最后，登记部门的工作流程时间也会对实际解除抵押期限产生影响。办理相关手续需遵循登记部门的规定和流程，这期间所花费的时间也是解除抵押期限的一部分。
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