抵押出去的房子还能查封吗？抵押出去的房子可被查封。法律规定，已设定抵押的财产，法院能查封、扣押，不影响抵押权人优先受偿权。执行中，法院可对抵押房查封拍卖，所得价款按顺序清偿，保障各方合法权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、抵押出去的房子还能查封吗
抵押出去的房子可以被查封。
根据法律规定，已经设定抵押的财产，法院能够进行查封、扣押。这是因为查封行为本身并不影响抵押权人享有的优先受偿权。也就是说，虽然房子被抵押出去了，但如果涉及司法程序，法院有权对其实施查封措施。
在执行程序中，法院有权对抵押房屋进行查封拍卖等处置。当法院依法对抵押房屋进行拍卖、变卖后，所得价款应按照法定顺序进行清偿。抵押权人对该房屋拍卖、变卖所得价款具有优先受偿的权利，即在满足抵押权人的债权后，若还有剩余款项，才会用于清偿其他债权人的债权或执行其他相关费用。
所以，即便房子已抵押，法院依然可以对其进行查封，但这并不改变抵押权人的优先受偿地位，以此保障各方在司法程序中的合法权益。
二、己抵押的房产还能出租吗
已抵押的房产可以出租。根据相关法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
这意味着，若抵押人在设定抵押权后将房产出租，当抵押权人因债务人不履行债务而实现抵押权，对抵押房产进行拍卖、变卖等处分时，新的房产受让人不受原租赁合同的约束。即受让人有权要求承租人腾退房屋，承租人不能以租赁关系对抗新的产权人。
不过，若抵押人在出租房产时，如实告知承租人该房产已抵押的情况，那么承租人需自行承担因抵押权实现而可能面临的风险；若抵押人未告知承租人，由此给承租人造成损失的，抵押人需承担赔偿责任。所以，已抵押的房产虽能出租，但出租过程中抵押人有告知义务，且承租人面临一定的不确定性。
三、被抵押的房子能出租吗
被抵押的房子可以出租。法律规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。这意味着先出租后抵押的情况，租赁权益受保护。
即使是先抵押后出租，房子也能出租，但此时租赁关系不得对抗已登记的抵押权。若因实现抵押权而发生所有权变动，根据买卖不破租赁的例外，新的所有权人有权要求承租人提前终止租赁关系。
此外，抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押，因实现抵押权造成承租人的损失，由承租人自己承担。所以，若房子已被抵押，出租时应书面告知承租人相关情况。
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