出租房房东违约赔偿标准？出租房房东违约赔偿标准：有约定违约赔偿条款依约执行；无约定则赔偿实际损失，如搬家费等；导致租客可得利益损失也应赔，如商业经营预期利润损失。租客有举证责任，赔偿以弥补实际损失为原则。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、出租房房东违约赔偿标准
出租房房东违约赔偿标准如下：
首先，若租赁合同中有明确约定违约赔偿条款，应依约执行。比如约定房东提前解约需支付一定数额违约金或按租金一定比例赔偿，就按此标准赔付租客相应损失。
其次，若合同无约定，房东违约给租客造成实际损失，需承担赔偿责任。实际损失包括但不限于租客因搬家产生的合理费用，如搬运费、临时住宿费等；还有租客为租赁房屋提前支付且未使用部分的费用，像已付但未住满期限的租金等。
再者，关于可得利益损失，若因房东违约导致租客预期利益受损，房东也应赔偿。例如租客租赁房屋用于商业经营，因房东违约提前收回房屋致其无法正常经营产生的预期经营利润损失。
在确定赔偿标准时，租客负有举证责任，需提供充分证据证明损失的存在及具体数额。同时，赔偿以弥补租客实际损失为原则，避免过高或过低的赔偿情况。
二、承租人是房东还是租户
承租人指的是租户。在房屋租赁关系中，将房屋出租给他人使用、收取租金的一方是房东，也就是出租人；而支付租金，获得房屋一定期限使用权的一方是承租人，即租户。
承租人依据租赁合同，在约定期间内享有对租赁房屋的占有、使用权利，同时需按照合同约定履行支付租金、合理使用房屋等义务。例如依约正常维护房屋设施，不得擅自改变房屋结构等。房东则有义务在租赁期间保证房屋符合约定使用条件，不得无故干扰承租人正常使用房屋。明确承租人与房东各自的法律地位与权利义务，对于维护租赁关系的稳定，解决可能出现的纠纷具有重要意义。
三、承租人是房东还是租房子的人
承租人指的是租房子的人。在房屋租赁法律关系中，将房屋出租给他人使用并获取租金收益的一方称为出租人，也就是通常所说的房东；而支付租金，获得房屋一定期限使用权的一方就是承租人，即租房子的人。
承租人依据租赁合同，享有按照约定使用房屋的权利，同时需履行按时支付租金、合理使用房屋等义务。比如按合同规定的用途使用房屋，不能擅自改变房屋结构等。房东则有义务按照合同约定交付符合使用条件的房屋，并在租赁期间保证承租人对房屋正常使用的权利。明确承租人和出租人的概念及各自权利义务，对于规范房屋租赁行为、保障双方合法权益、避免纠纷具有重要意义。
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