物业开设托班合法吗？物业开设托班是否合法要多方面判断。主体资格上，超范围经营且未变更登记属违规；经营资质需有教育、卫生、消防等部门许可；场地和设施也要符合安全卫生标准。各项要求达标则合法，反之不合法。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、物业开设托班合法吗
物业开设托班是否合法，需从多方面判断。
从主体资格来看，物业开展托班属于超范围经营。一般物业的经营范围主要是物业管理服务等，托班涉及幼儿照护、教育等业务，若物业未按规定进行经营范围变更登记，便属违规。
经营资质方面，托班需办理一系列审批手续。例如要取得教育部门的办学许可，以确保教学活动符合教育规范；卫生部门会对托班的卫生条件、食品安全等进行审核，颁发相关许可证；消防部门也会检查场地消防设施是否达标，保障孩子安全。若物业未取得这些许可，开设托班不合法。
场地和设施上，托班的场地需符合安全、卫生标准，要有适合孩子的活动空间、休息场所等。设施要安全可靠，若物业提供的场地和设施不符合要求，也不具备开设托班的条件。
若物业在满足上述各项合法合规要求后开设托班，则是合法的；反之，若缺少必要的资质、手续或场地设施不达标，开设托班就不合法。
二、老小区改造怎么投诉物业
若在老小区改造过程中需要投诉物业，可通过以下途径：
1. 向物业内部投诉：可先找物业客服或相关负责人反映问题，说明改造过程中物业存在的不当之处，如服务不到位、施工协调不力等，要求其解决。
2. 向业主委员会投诉：若小区有业主委员会，可向其反馈物业在老小区改造中的问题。业主委员会有权监督物业工作，可要求物业整改。
3. 向当地房地产管理部门投诉：各地的房地产管理部门是物业的行业主管部门，可拨打当地的政务服务热线或直接到管理部门办公地点，提交书面或口头投诉，详细说明物业在改造期间的违规行为及给居民造成的影响。
4. 通过媒体曝光：若物业问题较为严重且多次沟通无果，可借助媒体力量。向当地报纸、电视台等媒体反映情况，通过舆论压力促使物业改进。
投诉时要准备好相关证据，如照片、视频、文字记录等，以便更好地说明问题。
三、怎么投诉物业管不了
若物业管理不善，可通过以下途径投诉：
1. 向物业企业投诉：先与物业沟通，明确指出管理问题及改进要求，要求物业解决问题。注意保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等。
2. 向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映。业主委员会有权监督物业工作，要求物业限期整改。
3. 向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门或物业管理协会投诉。投诉时需准备好相关证据，如物业不作为的照片、视频、文字记录等，详细说明问题。
4. 通过媒体曝光：借助网络、报纸、电视台等媒体，曝光物业的管理问题，引起社会关注，促使物业重视并解决问题。
5. 法律途径：若上述方法都无法解决问题，可考虑通过法律诉讼维护权益。聘请律师，收集有力证据，向法院提起诉讼，要求物业承担相应责任。
投诉物业要按合理合法的流程进行，同时保留好证据，以保障自身合法权益。
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