老物业质疑不合法怎么办？若老物业质疑相关事项不合法，可先明确质疑事项，确定问题核心；接着收集证明自身合法合规的证据；然后与老物业沟通协商，出示证据解释；协商无果可找第三方调解，调解不成则通过法律途径解决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、老物业质疑不合法怎么办
若老物业质疑相关事项不合法，可按以下方式处理：
首先，明确质疑事项。了解老物业具体质疑的内容，如物业服务交接程序、新物业选聘流程等，确定问题核心。
其次，收集证据。相关方需收集能证明自身行为合法合规的证据。比如，若质疑新物业选聘，要提供选聘过程中的招标公告、投标文件、评标记录等文件，证明选聘程序符合法律和小区管理规约。
然后，沟通协商。与老物业进行沟通，通过会议等形式，向其出示证据，解释说明相关行为的合法性。尝试通过友好协商解决分歧，避免矛盾激化。
若协商无果，可寻求第三方调解。如请求当地房地产行政主管部门、街道办事处或居民委员会介入调解，促使双方达成一致。
若调解仍不能解决问题，可通过法律途径解决。相关方可以向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出公正判决。在整个过程中，各方应保持理性，以合法方式维护自身权益。
二、楼上很吵可以投诉物业吗
楼上很吵可以投诉物业。依据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理规定，物业有维护小区居住环境秩序、保障业主正常生活的职责。
当楼上噪音影响到楼下业主正常生活时，业主可先与楼上住户沟通协商，尝试解决问题。若沟通无果，向物业投诉是合理途径。物业有义务对该情况进行处理，比如上门调解、提醒楼上住户注意控制噪音。
若物业不作为，未采取有效措施解决噪音问题，业主可收集相关证据，如噪音录音、视频等，向当地房地产管理部门、街道办事处或相关环保部门反映，以维护自身合法权益。此外，业主也可通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求楼上住户停止侵权行为并赔偿损失。
总之，业主在遭遇楼上噪音困扰时，可向物业投诉，借助物业力量解决问题；若物业未尽责，可通过其他合法途径维权。
三、物业投诉比例怎么算
物业投诉比例的计算方式是用特定时间段内的有效投诉数量与服务对象总数进行对比，通常以百分比形式呈现。具体计算方法如下：
1. 确定有效投诉数量：有效投诉指业主或使用人向物业提出的、与物业服务相关且需处理的合理诉求。统计时要排除无效投诉，如恶意投诉、与物业服务无关的问题。
2. 确定服务对象总数：一般是小区或物业项目的业主总户数。若统计商业物业，服务对象总数则为租户数量。
3. 运用公式计算：物业投诉比例=（有效投诉数量÷服务对象总数）×100%。
举例来说，一个小区有1000户业主，某段时间内物业收到20起有效投诉，该时间段的物业投诉比例就是（20÷1000）×100% = 2%。通过计算物业投诉比例，能直观了解业主对物业服务的满意度，为物业改进服务提供依据。
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