有他项权的房屋可以继承吗？有他项权的房屋可继承，房屋他项权包括典权、租赁权、抵押权等。继承后他项权依然有效，若房屋抵押，继承人要承担相应义务。处分房屋需先解决他项权问题，继承要遵循相关规定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、有他项权的房屋可以继承吗
有他项权的房屋可以继承。房屋他项权是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权等权利。虽然房屋设有他项权，但不影响继承人对房屋所有权的继承。
继承人继承有他项权的房屋后，房屋上的他项权依然有效。例如，若房屋存在抵押的他项权，原抵押关系不受继承影响，继承人继承房屋的同时也需承担相应的义务。在这种情况下，抵押人发生变更，但抵押权人仍对该房屋享有优先受偿权。
若继承人想要处分该房屋，比如出售，需要先解决他项权问题。如还清债务以解除抵押等，否则无法办理房屋的过户手续。因为他项权的存在限制了房屋的部分处分权能。
总之，有他项权的房屋继承在法律上是可行的，但继承人要在遵循他项权相关规定的基础上行使权利。
二、民法典规定居住权怎么转让继承
根据《民法典》规定，居住权不得转让、继承。
居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。它具有人身专属性，是为特定自然人的生活居住需要而设定的权利。
设立居住权的目的在于保障居住权人生活居住的需求，使其能够稳定地使用他人房屋。如果允许居住权转让或继承，就可能违背了居住权设立的初衷，使房屋所有权人的权益受到损害，也会破坏居住权制度的平衡。
居住权人只能由特定权利人本人享有并行使，当居住权期限届满或者居住权人死亡时，居住权消灭，且应当及时办理注销登记。因此，居住权不存在合法的转让和继承情形。
三、有永久居住权的房子能继承吗
有永久居住权的房子不能继承。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。
居住权具有人身属性，它是为特定自然人的生活居住需要而设定的权利。根据相关法律规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
当居住权人死亡，居住权随之消灭。所以继承人不能继承该居住权，也不能基于居住权继续居住该房屋。不过，如果房屋的所有权人允许继承人继续居住，那是基于所有权人的意愿，并非是继承居住权的结果。
房屋的所有权和居住权是不同的概念，若继承人是房屋所有权的法定继承人，在符合继承条件时，可依法继承房屋的所有权，但这与居住权的继承是两回事。
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