租赁合同提前解约违约如何赔偿？租赁合同提前解约违约赔偿依具体情形判定：有约定依约执行；无约定受损方证明实际损失，含直接和可得利益损失；有争议先协商，不成通过诉讼或仲裁，司法会综合判定，总之要依合同约定和实际损失确定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租赁合同提前解约违约如何赔偿
租赁合同提前解约违约赔偿需依具体情形判定：
其一，若合同中明确约定了提前解约违约赔偿条款，应依约执行。比如约定提前解约需支付一定月数租金作为违约金，违约方就应按此标准赔偿。
其二，若合同未明确约定，受损方要证明因对方提前解约遭受的实际损失。损失范围涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失如装修投入未摊销部分、为租赁准备的物资采购费用等；可得利益损失例如预期经营收益，需有合理证据证明损失的存在和具体数额。
其三，若双方对赔偿有争议，可先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。在司法实践中，法院或仲裁机构会结合合同履行情况、双方过错程度等因素，综合判定赔偿数额，以平衡双方利益，确保公平合理。总之，租赁合同提前解约违约赔偿要依据合同约定及实际损失情况确定。
二、租赁合同无效需要仲裁吗
租赁合同无效并不必然需要通过仲裁解决。
若租赁合同中约定了仲裁条款，明确将因合同产生的包括合同效力争议在内的纠纷提交特定仲裁机构裁决，那么当认定租赁合同无效引发争议时，应当按照约定申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性以及一定保密性等特点，当事人需遵循仲裁程序规则进行。
若租赁合同未约定仲裁条款，那么当事人有权选择通过诉讼方式解决租赁合同无效引发的纠纷。向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院会依据民事诉讼程序，对案件事实进行审查，适用相关法律法规，对合同是否无效以及无效后的处理等问题作出裁判。
所以，租赁合同无效后是否仲裁取决于合同中有无仲裁条款约定。当事人应根据自身实际情况，在合法合理的框架内选择适合的争议解决途径。
三、租赁合同未续签会怎么样处理
租赁合同未续签，需根据具体情况处理。
若原租赁合同约定了租赁期限，期限届满后未续签：
第一，若承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在此期间，双方均有权随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。
第二，若出租人明确表示不再续租，要求承租人限期搬离，承租人应按要求及时腾退房屋。若承租人拒不搬离，属于无权占有，出租人有权通过法律途径要求其返还房屋，并可主张占有期间给自身造成的损失赔偿。
若租赁合同对租赁期限没有约定或约定不明确，依照法律规定仍不能确定的，同样视为不定期租赁，双方当事人都有随时解除合同的权利。
总之，租赁合同未续签会使租赁关系处于不确定状态，双方应及时沟通协商，明确租赁意向，以避免后续产生不必要的纠纷。
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