房子买五年没房产证能退吗？房子买了五年没房产证能否退房要看具体情况。合同有约定按约定，无约定按法律规定。开发商原因致无法办证，购房者可解约索赔；若因自身原因则不能退房，建议先协商，不成可走法律途径。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房子买五年没房产证能退吗
房子买了五年没有房产证能否退房，需结合具体情况判断。
若购房合同里明确约定了办理房产证的期限，且开发商在约定期限内未能办理，购房者可以依据合同约定要求退房。若合同未明确约定，按照相关法律规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日、已竣工房屋自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。
在实践中，若开发商由于自身原因，如未缴齐土地出让金、违规开发等，导致五年都无法办理房产证，购房者有权解除购房合同并要求开发商返还购房款及利息，同时承担违约责任，赔偿相应损失。
不过，若因购房者自身原因，如未及时提供必要资料等，导致无法办理房产证，则不能以此为由要求退房。建议购房者先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、公司注销房产证怎么办
公司注销后处理房产证，需根据不同情况采取相应措施：
1.若公司在注销前已完成房产转让，按照正常房产交易流程办理过户手续。买卖双方准备好相关材料，如房产证、身份证、购房合同等，前往当地不动产登记中心办理产权变更登记。
2.若公司注销时尚未处置房产，需先明确房产归属。若房产归股东所有，股东应携带公司注销证明、股东会决议、房产证等材料，证明自己对房产的合法继承权或分配权。然后到不动产登记中心办理房产转移登记，将产权从公司名下转移到股东个人名下。
3.若公司存在债务纠纷，房产可能会被用于偿还债务。债权人可通过法律途径，向法院申请对该房产进行查封、拍卖等处置，以实现债权。
在处理公司注销后的房产证问题时，务必严格按照法定程序办理，准备齐全相关材料，确保产权转移的合法性和有效性。如有疑问，建议咨询专业律师或当地不动产登记部门。
三、老房子没有房产证吗
老房子不一定没有房产证。
部分老房子可能因建设时间早，当时的产权登记制度不完善、管理不规范，没有及时办理房产证。比如一些自建的农村房屋或早期城市中的单位福利房，由于历史原因存在产权登记缺失情况。
但也有很多老房子是有房产证的。对于符合当时建房审批程序、产权清晰的房屋，按照规定完成了产权登记手续，就会拥有房产证。像城市里正规开发建设的商品房，即便建成时间久，只要手续齐全，购房者都能取得房产证。
若老房子没有房产证，在后续交易、继承、抵押等方面可能会面临诸多问题。如果因历史遗留问题没有房产证，可咨询当地不动产登记部门，按要求准备相关材料，尝试补办房产证。
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