父母的土地确权在我名下别的兄弟还、能分吗
一、父母的土地确权在我名下别的兄弟还、能分吗
土地确权在你名下,兄弟能否分割需视具体情况而定。
若该土地属于家庭承包地,虽然确权在你名下,但本质是家庭共有财产。家庭承包是以农户家庭为单位进行承包经营,并非你个人单独承包。这种情况下,兄弟作为家庭成员,对土地权益有一定主张权利,在符合法律规定及家庭约定时,兄弟可以要求合理分割相应权益。
若土地是通过其他合法方式取得,比如你个人通过合法流转获得并确权,且流转过程与兄弟无关,这种情况下土地权益属于你个人。兄弟没有法律依据要求分割。
另外,即便土地确权在你名下,若父母有明确遗嘱等书面文件,对土地分配有特殊安排,且遗嘱合法有效,那么应按照遗嘱执行,兄弟也可能据此主张分割土地权益。总之,要综合土地性质、取得方式及相关书面文件等多方面因素判断兄弟是否能分。
二、土地确权都在父母名下我该咋办
土地确权在父母名下,处理方式需视具体情况而定。
若家庭仍为一个承包经营户,且你与父母共同生活,在土地承包期内,你作为家庭成员对土地享有共同的承包经营权。父母名下的确权,并不影响你基于家庭承包关系对土地的权益。即便未来父母离世,在承包期内,你也可继续经营使用该土地。
若你已分户且符合当地土地分配条件,可向发包方,即村集体经济组织或村民委员会提出申请,要求进行土地调整分配。提供相关证明材料,如分户证明、符合分配条件的依据等,按规定程序办理土地确权变更,将部分土地确权至你名下。
若因历史遗留等特殊原因,导致你对土地权益存在争议,可与父母友好协商解决;协商不成的,可寻求村集体、乡镇政府等进行调解。若调解无果,可通过法律途径,向人民法院提起诉讼,以维护自身合法的土地权益。
三、土地确权在兄弟名下老大能要地吗
土地确权在兄弟名下,老大能否要回土地,需依据具体情形判断。
若存在合法有效的书面协议,明确约定土地权益归属老大,只是因某些原因确权登记在兄弟名下,老大可凭借协议,通过协商或诉讼方式主张权利,要求兄弟配合变更土地登记。
若当初土地分配时有口头约定,且有足够证人能证明土地本应属于老大,同时该约定不违反法律法规强制性规定,老大也可尝试与兄弟沟通,若协商不成,向法院提起诉讼,由法院依据证据和事实判定。
但如果既无相关协议,也无充分证据证明土地应归老大,且土地确权已完成,在法律上土地权属以登记为准,老大要回土地的难度较大。因为土地确权是对土地权利归属的法定确认,具有法律效力。不过,老大可与兄弟友好协商,从亲情角度出发,争取合理解决方案。
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