房产证上只有一方的名字属于共同财产吗？房产证上只有一方名字是否属共同财产要分情况。婚姻存续期用共同财产买房，一般是共同财产；一方父母出资登记在其子女名下，是个人财产；一方婚前购房婚后共同还贷，房屋是个人财产但需补偿另一方。要综合判断。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证上只有一方的名字属于共同财产吗
房产证上只有一方名字是否属于共同财产，需分情况判断：
若在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房屋，即便房产证仅登记一方名字，一般也认定为夫妻共同财产。因为婚姻存续期间所得财产通常属夫妻共有，购房出资源自共同财产，房屋自然也为共同财产。
由一方父母出资，登记在出资人子女名下，依据法律规定，可视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷。此情况下，该房屋仍为一方个人财产，不过婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
所以，不能仅依据房产证上的名字来判定是否为共同财产，需结合购房资金来源、购买时间等多方面因素综合确定。
二、房产证上写一个人的名字是单独所有吗
房产证上写一个人的名字不一定意味着单独所有。
若房屋是一方在婚前全款购买，且登记在自己名下，这通常属于个人单独所有财产。因为根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
婚后购买的房屋，即便房产证仅写一人名字，若无特别约定，一般也认定为夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，归夫妻共同所有。
还有一种情况，若一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此外，如果夫妻之间签署了婚内财产协议，明确约定该房屋归登记方单独所有，那也属于单独所有。
判断房屋是否为单独所有，不能仅依据房产证上的名字数量，要综合考虑购房时间、资金来源、夫妻间约定等多种因素。
三、房产证写一个人名字单独所有算共同财产吗
房产证写一个人名字且标注单独所有，是否算共同财产要分情况判断。
若房产是一方在婚前全款购买，并登记在自己名下，该房产属于其婚前个人财产，不算共同财产。因为这种情况下，购房行为发生在结婚之前，资金来源于个人，产权也登记在个人名下，符合个人财产的特征。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便房产证只写一人名字并标注单独所有，一般仍属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，若无特别约定，通常归夫妻共同所有，购买房产的资金属于共同财产范畴，所以房子也应认定为共同财产。
还有一种情况，若一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。但如果父母明确表示是赠与夫妻双方的，则属于共同财产。
总之，判断是否为共同财产不能仅依据房产证的登记情况，需结合购房资金来源、购买时间等多方面因素综合确定。
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